图书馆物业管理服务合同.docx

图书馆物业管理服务合同

合同编号：__________

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联系电话：

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第一条服务内容

1.1乙方负责对图书馆进行日常物业管理，包括但不局限于：

（1）图书馆设施设备的维护保养；

（2）环境卫生清洁；

（3）安全保卫工作；

（4）绿化养护；

（5）其他物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保图书馆的正常运行。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

第三条服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为：

（1）每季度支付一次，每次支付的费用为该季度服务费用的80%；

（2）每半年支付一次，每次支付的费用为该半年服务费用的20%。

3.3甲方应在支付费用后五个工作日内向乙方提供正式发票。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方；

（2）甲方应保证图书馆内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修；

（3）甲方应协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、钥匙等；

（4）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见；

（5）甲方有权在本合同约定的服务期限内提前终止本合同。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务；

（2）乙方应保证服务质量，确保图书馆的正常运行；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自将图书馆内的设施设备用于其他用途；

（4）乙方应按时提交物业管理报告，向甲方汇报工作；

（5）乙方有权在本合同约定的服务期限内提前终止本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，可部分或全部免除该方的责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.图书馆物业管理服务合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方授权委托书（如有）

5.乙方物业管理服务方案

6.物业管理服务费用明细表

7.合同履行过程中产生的相关凭证和报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方未保证图书馆设施设备正常运行，认定违约。

4.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。

5.双方未按约定履行合同义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理。

2.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供的公共性服务。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应与乙方沟通，提出改进意见。如乙方仍不改进，甲方有权提前终止合同。

3.问题：图书馆设施设备损坏，需要维修。

解决办法：甲方应负责维修，并承担相关费用。如甲方未能及时维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.适用于各类图书馆、阅览室等文化设施的物业管理。

2.适用于需要专业物业管理服务的公共场合。

3.适用于甲方对物业管理有特殊要求，乙方能够提供相应服务的情况。

4.适用于乙方具备专业的物业管理团队和服务经验，能够满足甲方需求的情况。