2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦租赁协议.docx

2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2房屋内禁止行为

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

第七条房屋返还及损坏赔偿

7.1房屋返还时间

7.2损坏赔偿标准

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1房屋附属设施及使用

12.2房屋租赁期间的其他事项

第十三条通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条合同的成立、生效、变更和解除

14.1合同成立

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于市中心商业大厦，具体地址为市区街道号，大厦的土地使用权证号为，大厦建筑设计证号为，房屋产权证号为。房屋的建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为人民币元/平方米/月。

2.2租金支付时间及方式

承租人应于每月5日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

承租人不得将租赁房屋用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。

3.2房屋内禁止行为

承租人在租赁房屋内不得进行违法、违规及可能危害他人安全的行为。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，对于房屋及附属设施因老化、损坏等原因导致的故障，出租人应在接到承租人通知后7个工作日内进行修复。

4.2承租人维修责任

承租人应负责租赁房屋内部装修及设施的维护和修复，因承租人使用不当或人为损坏导致的故障，由承租人负责修复或承担修复费用。

第五条保险责任

5.1出租人保险责任

出租人应按照相关法律法规的规定，为租赁房屋购买基本保险。

5.2承租人保险责任

承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁房屋及自身财产造成损失的风险。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

出租人应于租赁开始日前，将租赁房屋及附属设施按约定条件交付给承租人。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，承租人应对房屋及附属设施进行验收，如不符合约定的交付条件，承租人有权要求出租人按约定进行修复或补偿。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。

9.2承租人违约责任

承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效

双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

双方同意，对于本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1房屋附属设施及使用

租赁房屋附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设施等，承租人应合理使用，不得擅自改动、损坏。

12.2房屋租赁期间的其他事项

房屋租赁期间，如遇大厦进行整体装修、改造等影响承租人使用的，双方可协商调整租金或解除合同。

第十三条通知及送达

13.1通知方式

双方通过书面形式通知对方，通知以送达对方指定的联系方式为生效。

13.2送达地址及联系方式

双方各自的送达地址及联系方式如下：

出租人：市区