2024商业简化版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【地址】

1.2房屋结构：【结构】

1.3房屋面积：【面积】平方米

1.4甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：【金额】元/【周期】。

3.2乙方应在每【周期】前【天数】内支付当周期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【日期】

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合同前应确保各自的身份及权利，如所有权或使用权。

解决办法：双方应提供相应的房产证明或其他权利证明，以确保双方的权利。

2.租赁期限应明确填写，避免日后因期限问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写起始日期和终止日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

3.租金及支付方式应明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付周期及支付方式，确保双方对租金支付有明确的理解。

4.押金金额及退还方式应在合同中明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及退还条件，确保双方对押金的处理有清晰的认识。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋使用及维修责任的条款，明确双方的权利和义务。

6.提前解除合同的条件及违约责任应在合同中明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写提前解除合同的条件、违约责任及违约金的处理方式，确保双方对提前解除合同的相关规定有明确的理解。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，用于抵扣承租人可能造成的损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。

8.房屋使用权：指房屋使用者在房屋所有权人的允许下，对房屋享有使用和收益的权利。

9.提前解除合同：指在合同约定的租赁期限尚未届满前，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.短期或长期租赁，如旅游租赁、商务租赁等。

4.适用于各种类型的住宅、商业、办公等房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止承租人在租赁房屋内饲养宠物。

2.维修责任条款：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任。

3.变更条款：允许双方在合同有效期内变更某些条款，如租金调整、租期延长等。

4.保险条款：要求承租人为租赁房屋及自身利益购