上海市房屋租赁合同通用版本范文6篇.docx

上海市房屋租赁合同通用版本范文6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米，房屋类型为房屋，结构为结构。

2.甲方出租的房屋包括附属设施，如：室内家具、家电、厨房设备、卫生间设施等。具体以双方协商为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金每半年支付一次，每次支付金额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应在每次租金到期前XX天向甲方支付下一次的租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

第四条保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥元）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权在保证金中扣除相应的维修费用。

3.乙方应承担租赁期内的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用以实际发生为准，乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

2.甲方负责房屋的维修工作。在租赁期内，如房屋及附属设施出现非人为损坏的问题，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，甲方在维修后可向乙方追偿相关费用。

第六条合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同可以提前终止：

（1）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（2）乙方存在违约行为，经甲方催告后仍未改正的；

（3）双方协商一致提前终止合同的。

2.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权在保证金中扣除相应的维修费用。

第七条违约责任

1.乙方如存在以下违约行为，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）：

（1）未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的；

（2）未经甲方同意，擅自转租房屋的；

（3）逾期支付租金的；

（4）损坏房屋及附属设施未予赔偿的。

2.甲方如存在以下违约行为，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）：

（1）未按照合同约定交付房屋的；

（2）未按照合同约定履行维修义务的；

（3）其他因甲方过错导致的违约行为。

第八条争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第九条其他约定事项

1.双方同意在租赁期内，如遇到政府拆迁或不可抗力导致房屋无法继续使用的情况，合同可以提前终止。但甲方应提前XX个月通知乙方，并保证乙方的合法权益不受损害。如因甲方过错导致合同提前终止的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方未能恢复原状并交还房屋的，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。同时，甲方有权在保证金中扣除相应的维修费用。若保证金不足以支付维修费用的，甲方有权向乙方追偿差额部分。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该房屋的用途为[用途]，如需改变用途，应事先征得甲方的同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限