2024年度房贷合同协议.docx

2024年度房贷合同协议

本合同目录一览

第一条房贷基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

第二条还款责任

2.1借款人还款义务

2.2借款人逾期还款的处理

2.3借款人违约责任

第三条保险事项

3.1借款人保险责任

3.2借款人保险单的交付

3.3保险费用的支付

第四条房产抵押

4.1抵押房产的描述

4.2抵押权的设立

4.3抵押权的变更

第五条借款人信息变更

5.1借款人联系方式变更

5.2借款人工作单位变更

5.3借款人住址变更

第六条贷款的提前还款

6.1提前还款的条件

6.2提前还款的手续

6.3提前还款的利息计算

第七条贷款的逾期还款

7.1逾期还款的定义

7.2逾期还款的处理

7.3逾期还款的利息计算

第八条贷款的展期

8.1贷款展期的条件

8.2贷款展期手续

8.3贷款展期的利息计算

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条借款人义务的转让

12.1借款人义务转让的条件

12.2借款人义务转让的程序

12.3借款人义务转让后的责任承担

第十三条贷款人的权利和义务

13.1贷款人的权利

13.2贷款人的义务

13.3贷款人违反合同的责任

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方对合同的解释权

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条房贷基本信息

1.2贷款期限：甲方应自____年__月__日起至____年__月__日止，按月向乙方偿还贷款本息。

1.3贷款利率：贷款年利率为____%，利率调整方式为____。

1.4还款方式：甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币____元整。

第二条还款责任

2.1甲方应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方偿还贷款本息。

2.2甲方逾期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

2.3甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第三条保险事项

3.1甲方应自本合同签订之日起__个工作日内，向乙方交付保险单，并将乙方作为第一受益人。

3.2甲方应按照乙方要求，办理并维持抵押房产的保险手续，保险费用由甲方承担。

3.3甲方应在保险单中明确列出乙方作为第一受益人，保险金额不得低于贷款金额。

第四条房产抵押

4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

4.2甲方应自本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提交房产抵押登记申请，并将抵押权办理至乙方名下。

4.3甲方如需要变更抵押房产，应事先征得乙方的同意，并按照乙方要求办理变更手续。

第五条借款人信息变更

5.1甲方如联系方式、工作单位或住址发生变更，应自变更之日起__个工作日内书面通知乙方。

5.2甲方未按本条第1款规定通知乙方的，甲方应承担因此造成的一切后果。

5.3甲方联系方式变更的，应提供新的联系方式，并保证通讯畅通。

第六条贷款的提前还款

6.1甲方如提前还款，应提前__个月向乙方提出书面申请，并征得乙方同意。

6.2甲方提前还款的，应按照乙方规定的提前还款手续办理，并支付提前还款的手续费。

6.3甲方提前还款的，应按照实际使用贷款的时间计算利息，并扣除已产生的利息后，一次性还清贷款本金。

第七条贷款的逾期还款

7.1甲方如逾期还款，应按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

7.2甲方连续__个月逾期还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还贷款本金及全部逾期利息。

7.3甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施，实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。

第八条贷款的展期

8.1甲方因特殊原因需要延长贷款期限的，应提前__个月向乙方提出书面申请，并征得乙方同意。

8.2甲方申请贷款展期的，应按照乙方规定的展期手续办理，并支付展期手续费。

8.3甲方展期的，贷款期限自展期之日起相应延长，延长期限的利率按照乙方规定的利率执行。

第九条合同的变更和解除

9.1甲方、乙方如需变更本合同约定的条款，应书面协商一致，并签订补充协议。

9.2甲乙双方同意解除本合同的，应书面协商一致，并办理合同解除手续。

9.3合同变更和解除的程序，依照中华人民共和国合同法的有关规定执行。

第十条争议解决方