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2021-2022年房地产经纪人之业务操作自测提分题库

加精品答案

单选题（共90题）

1、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，

分别对待。

A.政策依赖性

B.相对性

C.差异性

D.政策强制性

【答案】A

2、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的

法律文件是（）。

A.商品房买卖合同

B.前期物业管理合同

C.业主临时管理规约

D.书面交房通知

【答案】C

3、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配

置、低运营成本是对()的销售解决方案。

A.一期老业主

B.投资型客户

C.本区域主流客户

D.紧邻区域企业客户

【答案】D

4、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。

A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织

B.直径＜20μm的脂滴可栓塞于肺毛细血管

C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统

D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因

【答案】C

5、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产

买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因

为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖

经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公

用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不

成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通

过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖

合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万

元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万

元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金

后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已

同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半

年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

A.在其他经纪机构兼职

B.到乙公司寻找房源

C.与乙公司订立房屋买卖合同

D.未调查清楚办公用房的具体情况

【答案】A

6、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。

A.生长方式

B.生长速度

C.肿瘤的异型性

D.对机体影响

【答案】C

7、对于新建商品房，建筑面积在90m

A.40%

B.50%

C.80%

D.90%

【答案】C

8、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】D

9、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，

关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A.营销计划

B.营销组织

C.营销渠道

D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈

【答案】C

10、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通

过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及时性

C.稳定性

D.易查询性

【答案】D

11、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。

A.采光情况

B.入户门

C.结构

D.建筑物外饰面

【答案】C

12、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。

A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支

B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支

出的借款人

C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算

D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变

【答案】B

13、房源营销采用外部推广的优点是()。

A.操作简单，方便快捷

B.营销成本比较低

C.见效迅速

D.大大增加房屋销售的成功率

【答案】D

14、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（