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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
一、出租经营权的范围和期限
1.1甲方同意将房产的出租经营权全部或部分（具体经营范围由双方另行约定）在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间出租给乙方。
1.2乙方按照本合同的约定，享有使用和经营房产的权利，并应当履行相应的义务。
二、租金及支付方式
2.1乙方应当按照甲方确定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
2.2乙方应当在每个租赁周期到期前_______个工作日向甲方支付租金。
2.3乙方支付租金的方式为：_______（转账、现金等）。
三、押金
3.1乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内向乙方无息退还押金。
四、双方的权利和义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理。
4.2乙方有权按照合同约定使用和经营房产，并应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
4.3甲方应当保证房产的安全和完好，确保乙方在租赁期间能够正常经营。
4.4乙方应当合理使用房产及附属设施，并按照约定承担维修费用。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前_______个月书面通知对方。
5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
七、争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和记忆。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。
解决办法：如发现合同中有不明确或模糊的条款，应及时与对方沟通，要求明确具体的内容。在签订合同前，可请律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。
2.核对合同双方的个人信息：确保合同中填写的甲方和乙方的个人信息准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。
解决办法：在签订合同前，双方应互相核对个人信息，确保无误。如有变动，应及时通知对方进行修改。
3.租金及押金支付：注意租金和押金的支付方式和时间，确保按时支付。
解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金和押金。如遇到支付问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。
4.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
解决办法：在需要变更或解除合应及时书面通知对方，并尽可能双方协商一致。如有争议，可寻求专业律师的帮助。
5.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。
解决办法：在合同中明确违约责任的具体条款，如有违约情况发生，应及时与对方沟通，寻求解决方案。如有必要，可寻求专业律师的帮助。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房产出租经营权的一方，有权收取租金并管理房产。
2.承租方：指租赁房产进行经营活动的一方，有权使用和经营房产，并需支付租金。
3.租金：指承租方为使用和经营房产而支付给出租方的费用。
4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，如无损坏或经赔偿后，应无息退还。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
7.合同解除：指双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
应用场合：
1.门面房出租方与承租方之间租赁经营权的质押合同。
2.适用于商业街、步行街、商场等公共场所的门面房出租经营权质押。
3.适用于各类个体工商户、企业等承租门面房进行经营活动。
补充条款：
1.房产具体情况：包括房产的面积、结构、设施等详细信息。
2.经营范围：明确乙方在租赁期间可以从事的经营活动范围。
3.维修责任：详细规定甲方和乙方在房产维修方面的责任和义务。
4.
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