2024店铺门面出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租店铺门面基本情况

1.1店铺门面位于__________，门牌号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2店铺门面的使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证店铺门面及附属设施的安全和正常使用；

（2）在租赁期间负责店铺门面的维修、养护、保险等费用；

（3）不得干涉乙方正常的经营活动；

（4）按照约定时间交付店铺门面给乙方使用。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用店铺门面及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏店铺门面及附属设施；

（3）按照约定时间将店铺门面及附属设施交还给甲方；

（4）遵守国家法律法规，不得在店铺门面内进行违法活动。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。

2.明确店铺门面的具体位置、面积和使用性质，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述店铺门面的地理位置、面积和允许使用的经营范围。

3.租赁期限要明确，避免租赁期满后双方因续约问题产生纠纷。

解决办法：在合同中约定租赁期限，并明确续约条件和流程。

4.租金及支付方式要明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和方式，并说明延迟支付的违约责任。

5.押金数额和退还方式要明确，以免双方在合同解除时产生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金数额、退还条件和时间。

6.双方权利义务要明确，以免在租赁期间产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利义务，包括维修、养护、保险等费用承担。

7.违约责任要明确，以便在违约时双方能依据合同约定承担责任。

解决办法：在合同中约定违约情形和违约责任。

8.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租店铺门面的权利人，负责将店铺门面出租给乙方使用。

2.乙方（承租方）：指承租甲方店铺门面的一方，有权在租赁期限内使用和经营店铺门面。

3.租赁期限：指乙方有权使用和经营店铺门面的时间范围，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方为使用和经营店铺门面而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于店铺门面出租方（甲方）与承租方（乙方）之间就店铺门面租赁达成一致的情况。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等场所的店铺门面租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.水电费用：乙方向甲方支付每月水电费用，具体费用按实际使用情况结算。

2.装修限制：乙方在店铺门面内进行装修需事