2024成都市存量房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的物

第二条房屋状况

2.1甲方对本合同标的房屋具有完全处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响转让的问题。

2.2甲方应向乙方如实说明标的房屋的权属情况、使用情况、物业管理、配套设施等相关情况。

2.3乙方应认真了解标的房屋的现状，对房屋的结构、设施、环境等予以认可。

第三条价格及支付方式

3.1经双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买标的房屋。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照国家规定各自承担。

4.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：双方应提供房屋权属证明，如有疑问可委托专业机构进行房产查档。

3.房屋现状及设施情况应如实告知。

解决办法：双方应填写《房屋状况说明书》，如有不符，乙方有权终止合同并要求赔偿。

4.房款支付时间及方式严格按照合同约定。

解决办法：设立专门账户进行房款支付，双方共同监管，确保资金安全。

5.过户手续及时间遵循相关法律法规。

解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，如有困难可委托专业中介机构协助。

6.违约责任明确，违约方需承担相应违约金及赔偿责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.争议解决方式为友好协商或向法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的物：指本合同所述的位于成都市________区（县）________街道________号的房屋。

2.甲方：指具有该房屋所有权并愿意出售的一方。

3.乙方：指愿意购买该房屋并支付房款的一方。

4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房价款。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.成都市范围内，甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋；

2.乙方愿意购买甲方位于成都市的房屋，并按照合同约定支付房款；

3.双方同意按照本合同约定办理房屋过户手续；

4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并愿意承担相应的权利义务。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并按照约定交付房屋钥匙及相关资料。

2.房屋过户费用：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照国家规定各自承担。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承