2024签订的转租房合同是否有效.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方转租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的所有权或转租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如甲方需收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证复印件或其他有效证件。

解决办法：核实证件真实性，如发现虚假证件，有权终止合同，并要求对方承担相应责任。

2.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋权属证明，如房产证、购房合同等。如有权属纠纷，应及时解决，否则有权终止合同。

3.确保房屋符合租赁用途，如有违反，甲方应承担相应责任。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保房屋符合租赁用途。如发现房屋不符合租赁用途，有权终止合同。

4.确保租金、押金等费用明确，无任何隐形收费。

解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等费用，如有隐形收费，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的费用。

5.确保合同条款明确，双方权益得到保障。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确，如对条款有疑问，可要求甲方解释。如合同条款不明确，双方可协商补充或修改。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人或者转租人。

2.乙方：指租赁房屋的承租人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.权属证明：指证明房屋所有权或其他权益的法律文件，如房产证、购房合同等。

8.租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和用途。

9.隐形收费：指未在合同中明确约定的费用。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋转租给他人。

2.转租合同双方均为合法成年人或合法成立的企业法人。

3.房屋转租行为符合当地法律法规及租赁合同规定。

4.双方就转租事宜达成一致，并愿意受合同条款约束。

补充条款：

1.宠物相关条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定房屋及设施设备的维修责任归属。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。

4.变更地址条款：若乙