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?合同编号:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守合同约定的条款。双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,设施设备情况:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约金
7.1乙方逾期支付租金的,应支付违约金,违约金计算方式为:应付租金的__%乘以逾期天数。
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋的,应支付违约金,违约金计算方式为:乙方已支付租金的__%乘以未提供租赁房屋的天数。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.租赁期限:确保双方明确租赁期限,避免出现误解或争议。如遇特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理。
2.租金支付:乙方应在每月指定日期前支付租金,避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付,甲方有权根据合同约定收取滞纳金。
3.押金:乙方应在签订合支付押金,确保房屋及附属设施在租赁期间得到妥善保管。租赁期满或合同提前解除后,扣除应付款项,剩余押金无息退还乙方。
4.房屋使用及维修:乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏。如房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
5.合同变更与解除:如双方同意提前解除或变更合同,需书面协议并签字确认。如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除合同。
6.违约金:双方应严格按照合同约定承担违约责任。如乙方逾期支付租金,甲方有权收取违约金;如甲方未按照约定提供租赁房屋,甲方应支付违约金。
7.争议解决:如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金:指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金:指承租人为确保房屋及附属设施在租赁期间得到妥善保管,向出租人支付的一定金额。
6.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应支付给另一方的经济赔偿。
7.合同变更:指合同双方在合同履行过程中,对原合同内容进行修改或补充。
8.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系。
9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过
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