某市农贸市场项目建设可行性研究报告（最全）.doc

农贸市场建设项目

可行性研究报告

二〇一三年三月

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XX农贸市场建设项目可行性研究报告

目录

第一章项目总论 5

第一节项目概况 5

第二节建设单位概况 6

第三节项目研究依据和范围 7

第四节主要技术经济指标 9

第二章项目提出的背景及必要性 10

第一节项目提出的背景 10

第二节项目建设的必要性 12

第三章建设条件 14

第一节拟建地址及土地条件 14

第二节交通条件 14

第三节自然条件 14

第四节市政管网配套条件 16

第五节周边环境条件 16

第四章项目建设目标、规模及内容 18

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XX农贸市场建设项目可行性研究报告

第一节项目建设目标及建设规模 18

第二节项目建设内容 18

第五章建设方案 20

第一节总平面布局 20

第二节建筑设计 20

第三节结构设计 21

第四节电气设计 23

第五节弱电设计 25

第六节给排水设计 26

第七节消防设计 28

第八节通风系统 30

第六章环境保护 31

第一节设计依据 31

第二节编制原则 31

第三节环境影响因素分析 32

第四节环境影响保护措施 36

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XX农贸市场建设项目可行性研究报告

第七章安全卫生 46

第一节设计依据 46

第二节不安全及不卫生因素分析 46

第三节安全与卫生防范措施 47

第八章节能 50

第一节节能标准和规范 50

第二节主要原辅材料及能耗平衡 50

第三节节能措施 53

第九章项目管理及实施进度 57

第一节项目管理 57

第二节项目实施进度计划 60

第十章投资估算及资金筹措 61

第一节投资估算 61

第二节资金筹措 64

第十一章财务评价 65

第一节评价说明 65

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XX农贸市场建设项目可行性研究报告

第二节财务效益与费用估算 65

第三节盈利能力分析 69

第十二章工程招投标 72

第一节编制依据 72

第二节招标的基本情况 72

第三节招标初步方案 73

第十二章结论与建议 75

第一节结论 75

第二节建议 75

附相关附件

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XX农贸市场建设项目可行性研究报告

第一章项目总论

第一节项目概况

一、项目名称

XX区XX农贸市场项目

二、建设地点

徐州市XX区XX公路南侧

三、建设规模

总用地面积20.55亩，总建筑面积30000平方米

四、建设内容

1.土建工程：新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅；

2.配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。

四、项目总投资

4891.46万元

五、建设期

12个月

六、建设单位

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XX农贸市场建设项目可行性研究报告

徐州市XX区XX办事处

七、项目联系人及联系电话

第二节建设单位概况

一、名称

徐州市XX区XX办事处

二、概况

XX区XX街道办事处位于徐州西部，东靠三环西路，西通

河南、安徽，北临故黄河，310、311国道及徐州西绕城高速穿境而过，交通便利，信息广阔、资源丰富，区位优势明显，素有徐州“西大门”称号。办事处下辖4个行政村，5个社区居委会，是典型的城乡结合部。人口5.2万，面积12.5平方公里。辖区内有多家省部属大中型企事业单位，各类工业企业400余家，个体经营业主1300余家，2009年一般预算收入达1635万元。仅拟建农贸市场所在的卧牛村截止2010年2月28日资产总额超过1.2亿元，年总收入超过1210余万元。

XX区XX街道办事处作为本项目的承办单位，具有独立承担法律责任的能力。承办单位对项目的策划、资金筹措、工程实

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XX农贸市场建设项目可行性研究报告

施、债务偿还实行全过程负责。该单位人员素质、项目经营管理能力，满足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发

[1999]16号《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》和徐政发[1999]