2024长沙市商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等权利义务关系。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

（1）____个月内支付____%；

（2）____个月内支付____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等权利义务关系。

4.2乙方应按约定时间支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方不能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款总额的____%。

5.3若乙方不能按照本合同约定的时间、条件支付房款，乙方应支付给甲方迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房款总额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可签订补充协议，对错误的房屋信息进行更正。

2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间、条件支付房款，如逾期支付，应支付违约金。解决办法为，乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款部分房款总额的____%。

3.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应支付违约金。解决办法为，甲方逾期交付房屋时，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房款总额的____%。

4.过户手续：双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。解决办法为，双方应及时前往相关部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。

5.法律法规遵守：双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。如一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。解决办法为，双方应及时咨询法律人士，确保合同履行符合法律法规要求。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。

2.所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.迟延交付：指甲方未按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

6.迟延付款：指乙方未按照合同约定的时间、条件支付房款。

7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

8.补充协议：指对本合同内容进行补充、修改的协议。

9.法律人士：指具有律师资格的专业人士，提供法律咨询、代理等服务。

应用场合：

1.长沙市范围内的商品房买卖交易。

2.双方为自然人或其他合法法人实体。

3.房屋具备独立产权，不存在法律障碍。

4.买方具备购房资格，并同意遵守国家相关购房政策。

5.卖方为房屋的合法所有者，并同意按照合同约定转让房屋所有权。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置及状态。

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