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2024店面租赁合同万能版

出租方：(以下简称甲方)_____

身份证号：_____

承租方：(以下简称乙方)_____

身份证号：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础

上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况甲方房屋座落于_____，房屋结构为钢筋混

凝土，建筑面积____平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为_____。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意

不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。

第三条甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠

纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲

方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全

部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第四条交验身份甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身

份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份

证复印件。

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第五条房屋改善甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房

屋进行装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不

经物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关

经济责任和法律纠纷。

第六条租赁期限

1、租赁期限____年，自____年____月____日至____年____月____

日，共计____年。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该

提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋

租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。

第七条租金和租金交纳期限

1、前____年租金为人民币____元整。

2、第____年租金每平米增加____元，即每年增加人民币￥：____

元。

第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房

屋租赁保证金人民币____元整(￥：____元)租赁期满或合同解除后房屋

租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约

赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。

第九条房屋的交付和返还

1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，

甲方向乙方移交_____钥匙。

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2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属

设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行

收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋

内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同

意遗留物品，甲方有权自行处置。

第十条维修养护责任

1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或

保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责维

修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可

代为修复或增添新物，费用由乙方承担。

2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检

查。

4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙

方在租赁期内承担维修责任。

第十一条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由

乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或

向甲方交纳恢复工程所需费用。

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第十二条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、电话费;

4、物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征