2024房屋租赁合同常见的常见问题.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金金额准确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和房屋情况，可要求对方提供身份证、房产证等证件，并对房屋进行实地查看。

2.注意事项：租赁期满后，乙方需按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：在合同中明确租赁期满后的归还事宜，包括房屋及附属设施的检查、损坏赔偿等。

3.注意事项：乙方需按照约定支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式，提醒乙方按时支付租金。

4.注意事项：房屋使用及维修责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，损坏赔偿责任，以及甲方负责维修的范围内。

5.注意事项：合同变更、解除及违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约赔偿金的标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在合同争议解决过程中所适用的法律规定。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民用、商用或办公用途。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用。

4.租赁合同中包含宠物饲养、停车位使用等特殊条款。

补充条款：

1.宠物饲养条款：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。如乙方未遵守规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.停车位使用条款：如租赁房屋所在小区提供停车位，乙方如需使用，应遵守小区停车位使用规定，并承担相关费用。

3.房屋维修责任条款：因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

4.提前解除合同条款：甲乙双方同意提前解除本合应书面通知对方，并按照合同约定办理相关