2024简单的房屋租赁合同如何写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋面积为_______平方米，共有_______间房间。

1.2房屋设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权/使用权，并确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施设备清单进行爱护和维护。

6.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施设备清单

（列出房屋内的设施设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的姓名、身份证号码等个人信息，确保双方均为具备民事行为能力的自然人或其他合法组织。如发现身份信息不符，应及时更正。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋信息真实准确：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，包括房屋面积、户型、设施设备等。如出现虚假情况，乙方有权解除合同。

解决办法：甲方应提供房屋的相关证明材料，如房产证、购房合同等。乙方在签订合同前，可对房屋进行实地查看。

3.明确租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式。如甲方未按约定收取租金，乙方有权拒付。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并约定逾期支付的滞纳金等事项。

4.押金退还事项：合同中应明确押金的退还条件及时间。如甲方未按约定退还押金，乙方有权追究甲方责任。

解决办法：在合同中约定押金的退还条件及时间，如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后无息退还押金。

5.合同变更及解除：合同中应明确合同变更及解除的条件及程序。如甲方未按约定变更或解除合同，乙方有权追究甲方责任。

解决办法：在合同中约定合同变更及解除的条件及程序，如提前通知、协商一致等。

6.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，如逾期支付租金、未按约定提供房屋等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方承租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。