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?合同编号：__________

合同双方：

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第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

（1）甲方负责商铺的结构安全和公共设施的维修；

（2）乙方负责商铺内部装修及设施的维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方未能按照约定提供商铺；

（2）甲方妨碍乙方正常经营；

（3）甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同约定的义务。

（1）乙方未能按照约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方明确表示或以实际行动表明不履行本合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确商铺的具体位置和面积，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺的实际照片或地图。

3.租金及支付方式的约定要清晰，避免因误解导致违约。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及支付方式，并双方确认。

4.租赁期限的约定应符合法律法规规定，避免超过最长租赁期限。

解决办法：根据《合同法》等相关法律规定，确保租赁期限在法定范围内。

5.合同履行过程中，注意保存好相关证据，以备不时之需。

解决办法：双方在履行合同过程中，应妥善保存与合同有关的凭证、单据、通讯记录等证据。

6.如发生争议，应及时沟通协商，争取和平解决。

解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，及时沟通，寻求友好协商解决办法。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

解释：甲方是商铺的所有人，有权出租商铺，并收取租金。

2.乙方：指承租甲方商铺并支付租金的一方。

解释：乙方是商铺的租户，有权使用商铺，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指乙方承租商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定乙方使用商铺的时间，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

解释：租金是乙方为使用商铺而支付给甲方的报酬，根据商铺的地理位置、面积、市场行情等因素确定。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的民事责任，用以赔偿对方造成的损失。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是维护合同双方合法权益的重要环节，通过合适的途径解决纠纷，保障合同的履行。

应用场合：

1.私人商铺出租方与承租方之间的租赁合同签订。

3.适用于涉及商铺使用和维修责任划分、租金调整、违约责任等条款的合同。

补充条款：

1.商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。

2.商铺转让：如乙方需将商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，