2024年常用自建房买卖合同简单版 .pdfVIP

2024年常用自建房买卖合同简单版

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、

法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，

就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：

第一条甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售

字第1535新号，建筑面积为：114.21m2(以该房屋产权证标注面积为准)

年(以该房屋产权证标注年代为准)，产权人为石奎山，售价为人民币

￥20x00元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内

装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定

本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额)肆万元整。

第二条付款方式：(√)全款或(X)贷款

(一)全款付款方式的：____年____月____日前乙方向甲方支付首付

款人民币(大写)壹拾捌万元整(含定金)，过户当日乙方向甲方支付剩余

房款人民币(大写)贰万元整。

(二)银行按揭贷款方式付款的：____年____月____日前乙方向甲方

支付购房款人民币(大写)X(含定金)，____年____月____日前乙方向甲

方支付购房款人民币(大写)X元整，剩余房款人民币(大写)X元整，乙

方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲

第1页共11页

方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双

方同意按照第X种方式解决：

1、乙方____日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方;

2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由

乙方自行负担;

3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方

互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由

乙方承担。

第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定

1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手

续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后____日内)，过户时所发生的

费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。

2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬

清(补充协议约定时间)，将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一具体约定

的物品)及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取

暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。

第四条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋

(存量房)上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查

封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙

第2页共11页

方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方

必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设

施)，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。

3、甲方应保证签定本合同后____日内，将该房屋办理产权过户和

办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方。如果证件是假

证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和

贷款手续。甲方收到全部房款后____日内，将户籍迁离本房屋。

(二)乙方义务

1、签定本合同时向甲方支付定金。

2、乙方保证签定本合同后____日内，自行准备好该房屋办理产权

过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)。如果证件是假证或

无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款

手续。

第五条违约责任

(一)甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此

房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双

倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。若乙方违约，不购买该房

屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。

(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方违约不将该房屋出售给

乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务