2024回迁房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整，买方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；

（2）自房屋交付之日起____日内，支付人民币____元整。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。

3.3双方应自本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.3本合同的解除或终止，应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）（签字）：____________________

法定代表人（或负责人）（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实卖方房屋所有权证及相关身份证明，买方提供有效身份证明及购房资格证明。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方在签订合同前，应实地查看房屋，出卖人应向买受人出示房屋所有权证及相关资料。

3.房屋价格及支付方式明确，不存在隐形费用。

解决办法：明确写出房屋成交价格，支付方式和时间，双方协商一致后签字确认。

4.房屋交付及过户时间明确，符合相关法律规定。

解决办法：约定合理的交付和过户时间，确保双方有足够的时间办理相关手续。

5.合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如有变更或解除需求，应双方协商一致，并签订书面协议。

6.违约责任明确，符合相关法律规定。

解决办法：在合同中明确写出违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。

7.争议解决方式明确，符合相关法律规定。

解决办法：约定好争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的所有权人，具有出售房屋的权利。

2.买方：指购买房屋的一方，具有购房资格。

3.定金：指买方在签订合同后，向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.回迁房屋买卖交易：适用于回迁房住户出售其获得的新房。

2.房屋产权转移：适用于房屋所