2024简单租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满，乙方未按照约定续签合同，甲方有权收回出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，核实身份信息。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或视频。

3.租金、押金、付款方式等费用问题要明确具体，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金数额及支付方式，包括支付时间、账户等信息。

4.双方权利义务要明确，特别是关于房屋维修、设施损坏等问题。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括维修责任、损坏赔偿等。

5.合同的变更、解除和争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的途径和方法。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的当事人，对房屋拥有所有权或处分权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，租赁房屋用于居住或从事其他活动。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在解决合同争议时所依据的法律、法规。

9.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

10.合同变更：指合同当事人根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。