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房屋租赁合同书(长期）8篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方同意按每XX月XX元的价格租用甲方房屋。

(二)在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

(一)物业管理费：每月物业管理费按建筑面积XX元/平方米计算。物业管理费应在每月10日前缴纳。逾期缴纳物业管理费，每逾期一天，需缴纳滞纳金XX元。逾期XX个月未缴纳物业管理费，甲方有权解除本合同。

(二)其他费用：因使用房屋所发生的除物业管理费以外的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、电话费等，均由乙方承担。这些费用应按相关单位或部门的规定及时缴纳。逾期缴纳这些费用，每逾期一天，需缴纳滞纳金XX元。逾期XX个月未缴纳这些费用，甲方有权解除本合同。

八、出租方与承租方的变更

(一)在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应提前XX个月书面通知乙方，乙方享有以同等条件下的优先购买权。否则，视为甲方违约，需赔偿乙方的相关损失。

(二)在租赁期内，乙方不得擅自转租或转让房屋。如确需转租或转让，需得到甲方的书面同意。否则，视为乙方违约，需赔偿甲方的相关损失。

九、违约责任及赔偿范围

(一)任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方需赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，违约方还需支付违约金XX元。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

(二)因违约导致合同解除时，违约方需承担违约责任并赔偿对方的全部损失。同时，违约方还需支付违约金XX元。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

十、合同生效及终止条款

(一)本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。任何一方违反本合同约定擅自变更或解除本合同均应承担相应的违约责任并赔偿对方的全部损失。同时，违约方还需支付违约金XX元。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

(二)有下列情形之一的视为乙方违约行为严重：一是未经甲方同意擅自改变房屋用途；二是擅自转租或转让房屋；三是逾期未缴纳租金或物业管理费等费用超过XX个月；四是未经甲方同意擅自改变房屋结构或装修；五是其他严重违反合同约定或法律法规的行为。如有上述情形之一发生，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方还需支付违约金XX元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有以下房屋，并愿意将其出租给乙方，乙方也愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市___