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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行：

第一条租赁物

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租赁物的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。如乙方未办理保险，发生损失由乙方自行承担。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

3.甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的姓名和信息准确无误，以免日后产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对自己的个人信息，并确认无误。

2.租赁期限的约定要明确，避免因期限不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定要详细，以免产生支付纠纷。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付时间、支付方式等。

4.押金数额和退还条件的约定要明确，以免产生押金纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金数额、退还条件、退还时间等。

5.维修责任的划分要明确，以免产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中明确写出维修责任的划分。

6.保险的办理和有效期限要明确，以免产生保险纠纷。解决办法：在合同中明确写出保险的办理和有效期限。

7.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以免产生合同纠纷。解决办法：在合同中明确写出合同变更、解除的条件及违约责任。

8.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房产的一方，负责租赁物的交付和维修。

2.承租方：指承租使用租赁物的一方，负责按约定支付租金和使用租赁物。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用，用于使用租赁物。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.维修责任：指租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由谁承担。

7.保险：指承租方为租赁物办理的保险，以确保租赁物的安全。

8.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房东与租客之间的长期或短期租赁。

3.涉及房屋、商业空间、办公空间等租赁事宜。

4.租赁合同用于法律保护双方权益。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲