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房屋租赁合同出租人立场8篇

篇1

出租人（甲方）：

地址：

电话：

承租方（乙方）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，通过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为房屋。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，租赁期内的租金支付日期为每月的日。

3.乙方需向甲方支付租赁保证金元（大写：），租赁保证金在租赁期结束后退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻碍甲方的正常维护活动。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金、保证金或其他费用，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式如下：逾期支付的金额×逾期天数×万分之五。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等行为，应按照房屋损失的价值向甲方承担赔偿责任。如无法确定损失价值，可委托第三方进行评估。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供服务等行为，应按照违约行为给乙方造成的实际损失向乙方承担赔偿责任。如无法确定损失价值，可委托第三方进行评估。

4.甲乙双方在履行合同过程中如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]。

2.该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.该房屋的装修及设施状况详见本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方；如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方按年支付租金，支付方式如下：

-第一年租金在合同签订之日支付；

-第二年租金在第一年租赁期满前三个月支付；

-第三年租金在第二年租赁期满前三个月支付，以此类推。

3.乙方将租金支付至甲方指定银行账户，并承担因此产生的银行费用。

第四条房屋维修及装修

1.在租赁期内，所有的维修及装修费用由乙方承担。

2.乙方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

3.乙方如需对房屋进行重大装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。

3.在租赁期内，乙方应确保房屋及其附属设施的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。

4.乙方应遵守甲方制定的小区管理规定，并按时缴纳相关费用。

第六条合同解除及终止

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如一方违反合同规