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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属：甲方保证出租土地的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方在租赁期内应自行承担土地及地上附着物的保险、维护、维修等费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

2.核实土地权属情况，避免土地存在抵押、债务或法律纠纷。

3.明确土地用途，确保乙方使用土地符合当地规划和法律法规要求。

4.注意租金支付时间、方式和滞纳金计算，确保乙方按时支付租金。

5.遵守合同约定的使用和管理要求，确保土地的合理利用和生态环境保护。

6.明确违约责任和赔偿金额，确保双方权益得到保障。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决问题。

解决办法：

1.双方签订合应提供相关资格证明和权属证明，如有疑问可委托专业律师或相关部门进行核实。

2.签订合同前，双方可前往土地管理部门查询土地权属情况，确保无抵押、债务及法律纠纷。

3.合同中明确土地用途，如乙方需改变用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。

4.乙方可在合同中约定自动扣款等支付方式，确保租金按时支付。

5.乙方应遵守合同约定的使用和管理要求，如有违反，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

6.合同中应明确违约责任和赔偿金额，如发生违约，双方可依据合同约定进行赔偿。

7.双方可在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内对土地占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同期限。

5.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的经济补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.土地所有权人或使用权人出租土地给他人使用。

2.企业或个人需要租赁土地开展建设、生产、经营等活动。

3.政府或相关部门将国有土地出租给企业或个人使用。

4.土地租赁双方希望通过合同明确权利义务，保障双方权益。

补充条款：

1.土地租赁期限延长协议

2.土地用途变更协议

3.租金调整机制

4.保险购买及责任分担

5.环境保护和生态修复条款

6.土地修复与恢复条款

7.不可抗力事件处理办法

8.合同终止和解除条件

9.继承和转让条款

10.争议解决方式的变更

附件列表：

1.土地使用权证书或其他权属证明文件

2.土地现状照片或视频资料