2024土地使用权让合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

地址：________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：______________________

电子：______________________

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鉴于：

2.乙方愿意取得该地块的土地使用权，并同意按照本协议的约定支付土地使用权让价款；

3.甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本协议。

第一条土地使用权让与

1.2乙方同意按照本协议的约定支付土地使用权让价款。

第二条土地使用权让价款

2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期让价款，首期让价款为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付剩余让价款，剩余让价款为人民币______元（大写：____________________元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向土地管理部门办理土地使用权过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下让价款的______%。

4.2本协议签订后，甲方应保证土地使用权的合法性，如因甲方原因导致土地使用权无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件一：土地使用权基本情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的资格进行审查，包括但不限于查看营业执照、资质证书等。

2.明确合同标的，确保合同标的符合国家法律法规和政策规定。解决办法：在合同中详细描述合同标的，并确保合同标的存在且可以合法转让。

3.确保合同价款支付方式和时间符合双方约定和国家法律法规。解决办法：在合同中明确约定价款支付方式和时间，并确保支付方式和时间合法、合理。

4.确保合同中的违约责任条款合法、合理，能够切实保障双方权益。解决办法：在合同中明确约定违约责任条款，包括违约金、赔偿范围等，并确保违约责任条款符合法律法规。

5.确保合同中的争议解决方式合法有效，能够及时解决争议。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并确保争议解决方式符合法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权出让：指国家或集体将土地使用权在一定期限内让与土地使用权人的行为。

3.土地使用权过户：指土地使用权人在土地使用权证上记载的权利人名称发生变更的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.土地使用权出让方（甲方）与受让方（乙方）之间，就土地使用权的转让达成一致时使用。

2.适用于各类型企业和个人之间的土地使用权转让。

3.适用于各类土地使用权的转让，包括工业、商业、住宅等。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如转让土地上的建筑物、构筑物等。

2.土地使用权转让后的权利义务：如继续享有原有的税收优惠政策等。

3.土地使用权转让过程中的税费承担：明确双方税费承担的比例或金额。

4.土地使用权转让后的经营管理：如乙方是否有权对土地进行重新规划等。

附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件。

2.土地所在地的相关规划文件。

3.土地使