2024年度柳州市房屋租赁合同纠纷解决办法.docx

2024年度柳州市房屋租赁合同纠纷解决办法

本合同目录一览

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1：房屋地址

1.2：房屋面积

1.3：房屋用途

第二条：租赁期限

2.1：租赁开始日期

2.2：租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1：租金金额

3.2：租金支付周期

3.3：租金支付方式

第四条：押金

4.1：押金金额

4.2：押金退还条件及方式

第五条：房屋维修责任

5.1：出租人的维修责任

5.2：承租人的维修责任

第六条：房屋损坏赔偿

6.1：出租人的赔偿责任

6.2：承租人的赔偿责任

第七条：合同变更

7.1：合同变更条件

7.2：合同变更程序

第八条：合同解除

8.1：合同解除条件

8.2：合同解除程序

第九条：争议解决方式

9.1：协商解决

9.2：调解解决

9.3：仲裁解决

9.4：诉讼解决

第十条：违约责任

10.1：出租人的违约责任

10.2：承租人的违约责任

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1：合同生效条件

11.2：合同变更条件

11.3：合同解除条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1：必威体育官网网址内容

12.2：必威体育官网网址期限

12.3：违反必威体育官网网址条款的后果

第十三条：法律适用及争议解决

13.1：法律适用

13.2：争议解决方式

第十四条：其他约定

14.1：房屋交付时间及条件

14.2：房屋返还时间及条件

14.3：房屋租赁期间的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1：房屋地址：柳州市区路号，具体门牌号为_______。

1.2：房屋面积：该房屋建筑面积为_______平方米。

1.3：房屋用途：该房屋用途为住宅。

第二条：租赁期限

2.1：租赁开始日期：本合同租赁期自_______年_______月_______日起。

2.2：租赁结束日期：本合同租赁期至_______年_______月_______日止。

第三条：租金及支付方式

3.1：租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2：租金支付周期：租金每_______支付一次。

3.3：租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条：押金

4.1：押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2：押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，押金将在_______个工作日内退还给承租人。

第五条：房屋维修责任

5.1：出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。

5.2：承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如遇大修，需及时通知出租人并承担相应费用。

第六条：房屋损坏赔偿

6.1：出租人的赔偿责任：出租人应对因房屋本身问题给承租人造成的损失承担赔偿责任。

6.2：承租人的赔偿责任：承租人应对因使用不当或疏忽给房屋及附属设施造成的损坏承担赔偿责任。

第七条：合同变更

7.1：合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2：合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认，作为本合同的附件。

第八条：合同解除

8.1：合同解除条件：

1)租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。

2)租赁期内，出租人因房屋所有权转移导致合同无法继续履行，有权解除合同。

3)租赁期内，承租人提前终止租赁，需提前_______个月书面通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4)租赁期满，双方未达成续租协议，合同自然解除。

8.2：合同解除程序：

1)合同解除意向方应书面通知对方，说明解除理由。

2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、物品清点等。

3)双方签订解除协议，确认解除合同。

4)解除协议签订后，双方按照约定办理相关手续，互不追究。

第九条：争议解决方式

9.1：协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2：调解解决：如协商未果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3：仲裁解决：如调解未果，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4：诉讼解决：如仲裁未果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：违约责任

10.1：出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，应承担违约责任。

10.2：承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、提前解除合同或损坏房屋及附属设施，应承担违约责任。

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1