2024年度柳州房屋租赁合同纠纷解决办法.docx

2024年度柳州房屋租赁合同纠纷解决办法

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

6.3房屋变更用途限制

7.合同解除

7.1出租人解除合同条件

7.2承租人解除合同条件

7.3合同解除通知期限

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约赔偿金额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋检查

11.3房屋转租

11.4房屋转让

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同证明文件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字

14.日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：柳州市X路号，房屋的具体地址应以房产证上的登记地址为准。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，房屋的使用面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内配备有家具、电器、照明设备等基本生活设施，具体设施清单见附件一。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.3续租条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体的支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续租，租金的调整应按市场行情协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币X元整。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还房屋且房屋设施无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还押金。

4.3押金退还方式：押金退还应以转账、现金等方式退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应负责维修或赔偿。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，则从其约定。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋转租给他人。

6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁卫生，遵守物业管理规定。

6.3房屋变更用途限制：承租人不得擅自改变房屋的租赁用途，如需变更，应取得出租人的书面同意。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

8.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为每月租金的2倍，具体金额双方协商确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如双方同意仲裁，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如双方不同意仲裁，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十一条其他条款

11.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。

11.2房屋检查：出租人有权在租赁期间