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食堂委托经营合同范本12篇

食堂委托经营合同范本1

委托人(以下简称甲方):

受托人(以下简称乙方):

联系电话传真鉴于甲方

自愿将自己购买的怀化市鹤城区威虎山德荣居项目内物业(以下

简称“托管标的物”)层室房屋委托乙方进行经营与管理(包括

但不限于自主经营酒店式公寓或租赁)。并根据有关法律法规的

规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，乙方对

甲方所购买的该房屋所在的德荣居项目以统一经营管理的方式

进行经营和收益：即统一业态规划、统一对外租赁、统一商业形

象、统一营销活动、统一向业主支付租金或收益，经双方友好协

商，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通

则》及相关法律法规的规定，就相关事宜，达成如下房屋委托经

营管理合同条款：

一、定义

1、标的物

甲方应向乙方提供自己已购买的怀化市鹤城区威虎山德荣

居项目内物业层室住房(下称甲方物业)完全及无阻碍的住房

占用权及住房使用权，并允许乙方在合同期内全权经营管理该住

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房及其附属设施与物品。

2、合同属性

此合同为甲方完全委托乙方全权经营管理合同。

3、合同期限

1)本合同自双方签署之日起开始生效。

2)甲方将托管标的物实际交付乙方使用之日起计算委托经

营回报。

3)甲方指定乙方自合同签订之日起十年为委托乙方经营管

理甲方物业的期限。

4、统一标准与管理

甲方自合同生效之日起，将甲方物业全权委托给乙方按照统

一的标准进行管理、维护、宣传、经营。甲方声明在合约期内，

不对甲方物业自行进行改造、装修;以及增添或减少物业内部附

属之设备及物品。以保留统一之标准，由乙方全权经营与管理。

5、委托权限

乙方全权代表甲方完成甲方物业在委托期限内的全部经营

与管理，及全权办理保险索赔事宜，其行为视同甲方亲自行为，

具有同等法律效力。

二、声明与保证

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1、甲方声明：甲方保证从本协议签订之日起，不存在任何

阻止甲方向乙方提供甲方物业及其附属设备与物品的无阻碍的

占用和使用权的因素。

2、乙方声明：乙方将本着专业与负责的态度进行经营与管

理，并始终致力于使酒店物业达到星级酒店公寓之标准。

三、权利与义务

1、甲方的权利

1)甲方通过委托乙方经营甲方物业获得投资收益，该投资收

益在委托经营管理期间每年最低为甲方物业总房款的6%。

投资者收益率的计算方法：甲方物业建筑面积

收益率=(总营业收入-总经营成本费用)×该酒店总建筑

面积×100%如乙方通过受托经营甲方物业实际获得的收益超过

甲方物业总房款的6%，则超出部分的60%为甲方收益，40%为乙

方收益。如甲方物业实际获得的收益不足6%时，则由乙方无条

件补足6%。

2)如果甲方所获投资者收益超过物业总房款的6%，但仍不

足以偿还当年应偿还的银行按揭本、息，甲方有权要求乙方垫支

差额部分;甲方再从以后年度的投资收益中抵偿乙方垫支的部

分。

3)在不影响乙方正常经营活动的前提下，有权对乙方的经营

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活动进行监督，包括但不限于：聘请合法会计师事务所核查与乙

方受托事项有关的财务账目、经营数据记录。有关费用由甲方承

担。

4)委托期限内，甲方非黄金周入住甲方物业，乙方应确保甲

方每年入住天数为21天;如甲方黄金周(五一、国庆、春节期间)

入住甲方物业，则乙方根据当时之房价折算入住天数，甲方享有

折合人民币元之客房消费权益。此消费权益可转让、赠送，但

不得跨年度累计享用。

5)甲方免费入住的客房可是甲方物业，亦可是同等标准以上

的客房。当甲方由乙方安排入住甲方物业标准以上客房时，其房

价折算仍按甲方物业当时柜台价折算;当甲方自行指定入住高于

甲方物业标准客房时，以甲方入住客房之当时柜台价折算应享受

之免费入住