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2024年度棚户区改造拆迁补偿房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）

1.2乙方（被拆迁人）

1.3棚户区改造项目

1.4拆迁补偿房

第二条拆迁补偿房的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用情况

第三条拆迁补偿原则

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.3补偿金额计算

3.4补偿房交付时间及条件

第四条拆迁补偿款的支付

4.1拆迁补偿款总额

4.2支付方式及支付时间

4.3支付条件及支付对象

第五条拆迁补偿房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序及标准

5.4交付后产权归属

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式及标准

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任

第十条合同的生效、终止和延续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延续条件

第十一条合同的签署、修改和解除

11.1签署程序

11.2修改程序

11.3解除程序

第十二条其他条款

12.1甲方承诺

12.2乙方承诺

12.3第三方承诺

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2棚户区改造项目相关文件

13.3补偿标准及计算公式

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）是指依法取得棚户区改造项目拆迁许可的政府部门或者其授权的单位。

1.2乙方（被拆迁人）是指被列入棚户区改造拆迁范围的房屋的所有权人或者使用权人。

1.3棚户区改造项目是指根据城市规划，对城市中存在安全隐患、环境污染、住房条件差的棚户区进行改造的项目。

1.4拆迁补偿房是指甲方为保障乙方合法权益，按照拆迁补偿协议提供的用于补偿乙方的房屋。

第二条拆迁补偿房的基本情况

2.1房屋位置：拆迁补偿房的具体位置位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。

2.2房屋结构及面积：拆迁补偿房的结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号：拆迁补偿房的所有权证号为_______。

2.4房屋使用情况：拆迁补偿房在交付前，甲方保证房屋处于空置状态，不存在任何租赁、抵押等权利限制。

第三条拆迁补偿原则

3.1补偿方式：甲方采用货币补偿和房屋补偿相结合的方式对乙方进行补偿。

3.2补偿标准：拆迁补偿房的补偿标准按照_______（补偿标准）执行。

3.3补偿金额计算：拆迁补偿款的计算方式为_______（计算方式），具体金额为_______元。

3.4补偿房交付时间及条件：甲方应在拆迁补偿协议签订后的_______个月内，将拆迁补偿房交付给乙方。

第四条拆迁补偿款的支付

4.1拆迁补偿款总额为_______元。

4.2支付方式及支付时间：甲方应按照拆迁补偿协议的约定，通过_______（支付方式）支付拆迁补偿款。

4.3支付条件及支付对象：拆迁补偿款的支付条件为乙方完成拆迁补偿协议约定的搬迁义务，支付对象为乙方。

第五条拆迁补偿房交付及验收

5.1交付时间：拆迁补偿房交付时间为_______年_______月_______日。

5.2交付条件：甲方应在拆迁补偿房交付时，保证房屋符合_______（交付条件），包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

5.3验收程序及标准：乙方应在拆迁补偿房交付后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准按照_______（验收标准）执行。

5.4交付后产权归属：拆迁补偿房交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再拥有任何权利。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除的条件为_______（解除条件），包括但不限于乙方严重违反拆迁补偿协议的约定。

6.3变更和解除的程序：合同变更或解除的程序为_______（程序），包括但不限于甲乙双方协商、签订书面协议等。

第八条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照拆迁补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

7.2乙方违约责任：乙方未按照拆迁补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失