2024年度棚改区住房买卖协议.docx

2024年度棚改区住房买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建筑结构

第三条交易价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及时间

3.3定金数额及退还条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3买方身份证明

12.4卖方身份证明

第十三条合同签署地与日期

13.1合同签署地

13.2合同签署日期

第十四条合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：（填写卖方全称）

注册地址：（填写卖方注册地址）

法定代表人：（填写卖方法定代表人）

联系电话：（填写卖方联系电话）

1.2买方信息

买方全称：（填写买方全称）

注册地址：（填写买方注册地址）

法定代表人：（填写买方法定代表人）

联系电话：（填写买方联系电话）

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

房屋位于（填写具体城市或地区）的（填写具体街道或小区），门牌号为（填写门牌号）。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为（填写确切面积，单位为平方米）。

2.3房屋户型

房屋户型为（填写户型，如一室一厅、两室一厅等）。

2.4房屋建筑结构

房屋建筑结构为（填写建筑结构类型，如混合结构、钢筋混凝土结构等）。

第三条交易价格

3.1房屋成交总价

双方约定，本房屋的成交总价为人民币（填写金额），大写为（填写大写金额）。

3.2付款方式及时间

买方同意以（填写付款方式，如现金、转账、贷款等）方式支付房价。

房价支付时间为（填写具体支付时间，如合同签订后七个工作日内）。

3.3定金数额及退还条件

买方应在签订合同时支付定金人民币（填写金额）。

定金在房屋过户完成后退还，若因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应在（填写具体日期）前将房屋交付给买方。

4.2交付条件

1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.房屋内外装修完好，设施设备齐全正常使用。

3.房屋钥匙已交付买方。

4.3过户费用承担

过户过程中产生的所有费用由（填写承担方）承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2保修范围及期限

卖方对房屋的保修范围包括：结构、水暖、电气、管道等主要设施。

保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。

第六条权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

卖方应按时交付房屋，并保证房屋质量。

6.2买方权利与义务

买方应按时支付房价，并按照合同约定完成过户手续。

买方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

若卖方未能按时交付房屋，应按照合同约定向买方支付违约金。

若卖方未能保证房屋质量，应承担相应的维修费用或退还部分房价。

7.2买方违约责任

若买方未能按时支付房价，应按照合同约定向卖方支付违约金。

若买方未能按照合同约定完成过户手续，应承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效

10.1合同签订时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效条件

1.双方签字或盖章。

2.房屋过户手续完成。

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

双方在合同履行过程中如有其他