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厂房出租合同协议书范本

厂房出租合同协议书范本出租方：

___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义

务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋

___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等

级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

其次条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出

租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂

交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍连续厂房

出租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的

确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先

付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制

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的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列

第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对

出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户

内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮

房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙

双方商定，实行下述第___款方法处理：

1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并

组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分

___次扣除;

3.由乙方负责修理;

4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，

可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先

得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处

理，双方议定：

工料费由___方担当();

全部权属___方()

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第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定

的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当

支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，

负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责

赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天

数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，

终止租赁合同。同时按商定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方

支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定

租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同

的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签

证机关的监督下进行。

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第七条免责条件

1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方

互不担当责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造