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履约担保协议书(一)与履行合同催告函

履约担保协议书(一)

委托人：___

地址：___

受托银行：___

地址：___

委托人___依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》向受托

银行___申请出具人民币保函，受托银行同意出具此项保函。双方就

有关事项签订协议。

一、受托银行出具有（无）条件不可撤销的保函，受益人为___，

担保金额___元人民币。

二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期为___年___月___

日。

三、委托人在受托银行开立保证金存款户，帐号___，并一次存

入___元人民币。该存款只用于支付受益人的索赔。

四、委托人不能在受托银行出具保函前存足保证金的，委托人由

具有企业法人资格的___提供第三方反担保，受益人为___（受托银

行），担保额度为___元。委托人不能按期归还贷款本息由受托银行代

替偿还本息时，___（反担保人）应代委托人归还受托行所垫资金。

受托银行出具保函之前，委托人以可转让的自有资产___元（其

中企业债券___元，金融债券___元，国库券___元）作为抵押，当委

托人不能按期归还贷款本息由受托银行代偿还本息后，受托银行有权

按约定将抵押财产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受

偿。

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第三方反担保金额、抵押资产现值合计不低于受托银行出具的保

函金额。

五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人债务关系的

文件，有权要求受托银行从委托人存款中划付应付款项。受托银行___

无误后通知委托人并从委托人结算保证金存款帐户划付。保证金存款

户不足支付的，可从委托人其他存款户支付。

六、委托人存款不足支付的，由受托银行垫付。委托人应在接到

受托银行通知后___日内归还垫款。受托银行对垫付款项按建设银行

其他贷款计收利息。超过___日不还，加收___％利息。

七、委托人按担保金额的___‰___（年）支付保费，共计___元

人民币。保证费在每年___月___日交纳。如过期不交，受托银行有权

从委托人的存款中划拨。

八、本协议自___年___月___日生效，双方义务履行完毕后生效。

九、本协议一式二份，委托人和受托银行各执一份。

十、本协议未尽事宜依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》

办理。

委托人（公章）：___受托银行（公章）：___

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

___年__月__日___年__月__日

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履行合同催告函

本人于___年___月___日与你方签订一份《房地产买卖合同》(合

同编号为:___)，合同约定由本人向你方购买一套商品房住宅。房屋

地址为___，房屋建筑面积为___方米，单价按房屋建筑面积每平方米

人民币___元计，房屋总价款为人民币___元。

本人已按合同约定，于___年___月___日向你方交纳购房定金人

民币___万元，于___年___月___日向中国建设银行宝安分行提交房贷

申请材料，并于___年___月___日在___银行做了人民币___万元的资

金监管。至此，本人已全面履行自己的合同义务。

鉴于该房屋剩余款项人民币___元系由你方公证全权委托的___

通担保有限公司员工李___帮助本人向银行提交贷款申请，并配合银

行办理相关放款手续，而李___于___年___月___日受你方指示暂停帮

助本人向银行提交贷款申请，导致房屋剩余款项的贷款手续迟迟未予

完成。

此外，按照双方所签订的《房地产买卖合同》第___条第___款规

定，你方应于该合同签订之日起四十日内即___年___月___日之前赎

楼，注销抵押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三人

处，而你方至今仍未将楼赎出。按照合同约定，你方已构成违约，应

承担相应的违约责任。

本人曾多次催促你方履行合同义务，但你方均未有任何回应，现

本人再次通知你方，请于接函后立即敦促你方受托人李___帮助本人

向银行提交贷款