2024上海市标准房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性能，确保房屋符合国家和上海市的相关规定。

5.2甲方应提供房屋钥匙一套给乙方。

5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

2.确认租赁期限的起止日期，避免日期冲突或错误。

3.租金金额和支付方式必须明确，避免后续因金额或支付方式不同而产生纠纷。

4.押金金额和退还条件需在合同中明确，以免日后发生争议。

5.甲方应确保房屋及设施的安全性和合法性，乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。

6.任何合同的变更或解除都需双方协商一致，并提前通知。

7.双方都应了解违约的后果，包括违约金和可能产生的损失赔偿。

8.了解并明确争议解决的方式，包括协商解决和司法诉讼。

解决办法：

1.对于信息错误，应及时更正，并确保双方签字确认。

2.对于租赁期限的错误，应重新协商起止日期，并在合同中修改。

3.租金和支付方式有争议时，应重新协商确定一个双方都能接受的金额和方式。

4.押金退还条件有争议时，应参照合同约定执行，或通过协商解决。

5.甲方未能提供安全性和合法性要求的房屋及设施时，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

6.合同变更或解除有争议时，应尝试协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

7.违约发生时，应按照合同约定支付违约金，并积极协商解决可能产生的损失赔偿。

8.争议解决时，应尝试友好协商，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的