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总标准
类别
检查内容
检查细则
备注
内部管理
检查是否有制定月度工作总结与计划
检查计划是否可行，科学并且有针对性、是否真正实施
人员服装
每发现一人不合格扣0.5分
在岗人员精神面貌
检查在岗人员是否精神饱满，有否打瞌睡，无精打采、衣冠不齐情况
三会制度
检查早会、晚会、周例会是否按时召开，查看相关记录表
三检制度
检查早检、晚检、周检是否按时进行，查看《监督检查记录表》，也可通过询问3名员工进行确认
三沟通制度
人员培训
分包方管理
监督检查记录
检查是否进行日常巡检及定期监督检查，查看日常巡查记录；检查问题是否有效改进？查看相关记录。
分包方沟通
检查是否定期对分包分进行沟通，查看会议纪要
分包分日常评估
检查每月是否有对分包方进行评估，形成日常评估报告
投诉记录及传递
检查是否将所有投诉记录在投诉记录本上，是否通知相关人员处理
统计分析
熟悉辖区内设施、设备房种类、数量、位置
要求被询问人员回答出具体名称、座落位置及设备房数量
辖区设施设备档案建立齐全、分类成册、管理完善、查阅方便
设施设备维护保养计划完整、科学、并严格实施，保养记录完整、真实、资料保养良好
维修记录完整、真实、资料保管良好
管线管理规范
共用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻
公共照明完好
道路、楼道、大堂等公共照明完好
防雷接地设施完好
按照规定定期巡视建筑防雷设施，定期测试接地电阻。接地引出线不得出现断裂
各种排水设施通畅
雨水箅子不得有任何杂物，污水、雨水及其他排水管井无阻塞。
设备及管理用房
各设备及管理用房一律上锁，值班人员能在一分钟内找到钥匙，不能出现打不开门现象
道路畅通、平坦
大厦范围内的道路通畅，路面平坦,消防通道通畅。
配电值班
对值班员进行安全、操作询问考核，询问2名值班电工
检查发现设备不能正常运行，该设备整个不得分，检查发现上次设备检查发现问题没有整改且无正当理由，扣除一半分数。
安全警告标示牌
要求在配电室内出入口，危险位置抬头可见；各种安全标示牌齐全。
设备运行
应急照明电源及手电筒
检查应急照明电源正常，并当场测试正常。
安全操作工具齐备、摆放整齐
要求有高低压绝缘鞋，绝缘手套等，并按规定位置摆放
配电室内灭火设备是否齐备
要求配有手提灭火器（每50平方米一个），压力正常，有月检查标签。
有防范老鼠、蛇类等小动物进入设施的措施
要求配电柜进线口有封堵，柜门正常关闭，窗户、通风口，门均有钢丝纱窗及防小动物挡板
定期维护
配电柜定期维护，配电柜内整洁，接线端子无松动，电缆无过热痕迹。
责任人
在不同时段，配电室责任人明确。
配电室无杂物、蜘蛛网等、墙、地面整洁
目视无杂物，蜘蛛网等，用手擦拭墙面无明显灰尘，污渍，配电柜周围绝缘胶有警戒线，干净整洁无脚印、积尘
发电机运行
询问值班员是否熟练启动，能操作发电机能正常运转。
发电机存油量正常
检查油箱油位，存油量符合要求（至少有油箱容积的2/3），有文字说明，油标上有标准存量标识
运行记录
《发电机运行记录表》按规定记录，无作假现象。
发电机备用状态
在备用状态，在发生停电及火灾时，自动启动，并正常供电
柴油发电机整洁
用手擦拭发电机的面，检查是否无明显灰尘、污渍、油渍
消防值班
检查消防控制中心是否24小时值班，相关消防制度完善；消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时启用
熟悉检查保养及操作规程
消防控制中心值班情况与卫生
电话查岗，要求铃响三声内接电话，用手擦拭显示屏，控制台灯设施的面、缝，无明显积尘、污渍
消防应急预案与标识
订有突发火灾的应急方案，火灾应急预案上墙。设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通
消防报警系统故障情况
消防报警系统无故障，系统隔离必须经业主同意并签字
消火栓、灭火器定期检查
消火栓、灭火器定期检查检查周期每月一次
消防通道、疏散楼梯是否顺畅，应急照明正常，防火门状态正常
抽检三个楼层，两个消防通道，楼梯顺畅无占用现象，每个应急照明灯正常，疏散指示灯正常，防火门无损坏，处于常闭状态，能正常开启
相关记录
各种故障及测试记录齐全
喷淋系统正常
喷淋水泵可正常开启，喷淋压力正常，喷淋系统水力警铃处在开启位置
消火栓充水一票否决
发现不合格整个消防系统不得分
是否熟悉检查保养规程
电梯年检证是否过期
检查电梯年检证贴在电梯轿厢明显位置，年检有效期一年（允许滞后期不超过相关管理部门的规定）
电机房
检查机房有警示牌，主要开关有标识说明，设备编号与电梯编号一一对应，机房内温度正常，没有堆放杂物，光线明亮，照明灯等能正常开关，用手擦拭设备的面、缝无明显灰尘、污渍，管理制度齐全，有电梯松闸扳手、盘车手轮等。
电梯轿厢
试验电梯对讲，一分钟内要求有反应，通话清晰，各按键灵敏，照明灯无损坏，用手擦拭轿箱内墙面无明显灰尘、污渍，地
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