城市商品房预售买卖合同5篇.docx

城市商品房预售买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，项目名称为______，房屋类型为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金______元；

（2）房屋建设至______%（含）时，支付房款______元；

（3）房屋交付时，支付房款______元。

三、商品房交付期限及条件

1.甲方应当在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.商品房交付时，应当符合以下条件：

（1）房屋结构符合设计要求和安全标准；

（2）房屋内部设施完备且运行正常；

（3）房屋周边环境良好，符合规划要求；

（4）房屋相关手续齐全，包括预售许可证、竣工验收备案表等。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定时间交付商品房的，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方未按照合同约定时间支付房款的，应当按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。

3.因甲方原因造成商品房质量不符合合同约定的，甲方应当承担修复责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。

4.因乙方原因造成商品房损坏的，乙方应当承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。

五、其他约定事项

1.甲方应当在房屋交付后90日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记的，甲方应当承担违约责任并赔偿损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。

2.乙方在办理产权登记时，应当提供必要的身份证明、婚姻状况证明等材料，并按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。如因乙方原因导致无法按时办理产权登记的，乙方应当承担违约责任并赔偿损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。

3.双方同意将本合同的履行地点确定为______市______区______路______号，如一方需前往他处履行合同义务的，应当提前告知对方并取得对方的同意。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理产权登记或贷款等手续的，提交给相关部门一份备案。

5.在合同履行过程中如发生争议或纠纷的，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售的商品房达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房名称：XXXXXX，坐落于：XXXXXX，规划用途为：XXXXXX。

2.商品房建筑结构、户型、面积等以规划部门批准的施工图和房产测绘部门实测的面积为依据。

3.商品房的配套设施及附属设施以规划部门批准的施工图和现场实际情况为准。

第二条商品房买卖价款及支付方式

1.商品房总价为人民币：XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付价款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币：XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

（2）房屋封顶时，乙方应支付房价款人民币：XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

（3）剩余房价款人民币：XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），乙方应在房屋交付时一次性支付。

第三条商品房交付期限及条件

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力