昆明市住宅房租赁合同书5篇.docx

昆明市住宅房租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的住宅房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋结构为：[房屋结构]

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账：

（2）现金：

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如按时支付租金、水电费等。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时支付水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。

4.乙方在租赁期间不得将房屋转租或借给他人使用。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

3.甲方如未按时履行维修义务，应承担相应的违约责任。

4.甲方如无正当理由提前收回房屋，应承担相应的违约责任。

5.甲乙双方在履行合同过程中如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、不可抗力及合同终止

1.不可抗力：如因不可抗力导致房屋无法正常使用或无法继续履行合同，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

2.合同终止：双方可协商提前终止合同，但应提前[提前通知天数]天通知对方。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。如有其他争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，家庭住址：[甲方家庭住址]。

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，家庭住址：[乙方家庭住址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同：

一、房屋的基本信息

1.房屋位于[房屋具体地址]；

2.房屋面积：建筑面积XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋结构：XX室XX厅XX卫。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.房屋租金为人民币XX元/月；

2.租金支付方式：XXXX。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元；

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方押金；

3.租赁期内，乙方应承担下列费用：水电费、煤气费、物业管理费、宽带费等。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期满前XX天通知甲方是否续租，如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；

2.租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施、设备返还给甲方，并保证房屋处于良好状态。

六、违约责任

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失；

2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决方式

1.如双方发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方