2024租赁写字间协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁写字间基本信息

1.1写字间地址：____________________________

1.2写字间面积：____________________________平方米

1.3写字间楼层：____________________________层

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5租金：每月人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

二、租金支付及押金

2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2乙方承租写字间时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将写字间恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、甲方权利和义务

3.1甲方应保证写字间的合法使用，确保乙方在使用过程中的安全。

3.2甲方应负责写字间的物业管理和公共设施维护。

3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

四、乙方权利和义务

4.1乙方应按照约定支付租金，遵守物业管理规定。

4.2乙方应合理使用写字间，不得擅自改变写字间的结构和用途。

4.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将写字间恢复原状。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可协商修改合同文本，并在签字前确认无误。

2.明确租赁写字间的用途：乙方应确保租赁写字间的用途符合法律法规及物业管理规定，不得擅自改变写字间的结构和用途。

解决办法：在合同中明确写字间的用途，乙方如有变更需求，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。合同期满或提前解除后，乙方应将写字间恢复原状，否则甲方有权扣除相应赔偿金额。

解决办法：双方可在合同中约定租金支付时间、滞纳金计算方式以及押金退还条件及时间。

4.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。如一方违约，应支付违约金。

解决办法：双方在合同中明确合同变更、解除的条件及违约金计算方式。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有权处分人。

2.乙方：指承租方，即租用甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理和服务活动。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

9.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。

应用场合：

1.适用于企业、公司或其他组织租赁写字间办公场所的情况。

2.适用于个人或企业租赁写字间作为商务接待、会议、培训等场所。

3.适用于其他需要租赁写字间办公或商务用途的情况。

补充条款：

1.网络和通讯服务：甲方应保证写