2024年度民用房租赁合同补充协议.docx

2024年度民用房租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.房屋损坏及维修

6.1损坏赔偿

6.2维修责任

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决地点

14.其他条款

14.1房屋交付时间

14.2房屋交付条件

14.3附件：房屋设施清单

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：具体到门牌号的民用房地址，位于市区街道。

1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米（m2）。

1.3租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及用途，如居住、办公等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。

2.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的日期。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租赁期间每月应支付的租金金额，币种为人民币（RMB）。

3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人支付租金的方式，如银行转账、现金等。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付的押金金额，币种为人民币（RMB）。

4.2押金退还条件：出租人在何种条件下退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金退还的具体操作流程，如退还时间、地点等。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人对租赁房屋的维护与保养责任，包括但不限于屋顶、结构安全、公共设施等。

5.2承租人责任：承租人对租赁房屋的合理使用及日常维护责任。

6.房屋损坏及维修

6.1损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏时的赔偿责任。

6.2维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修责任由出租人承担，除非因承租人使用不当导致损坏。

7.保险责任

7.1承租人保险：承租人应购买并维持不低于一定金额的保险，保障房屋及自身利益。

7.2出租人保险：出租人应购买并维持不低于一定金额的保险，保障房屋及自身利益。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人在符合租赁合同约定的前提下，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知：承租人应在转租前至少提前30日通知出租人，并提交转租合同副本供出租人备案。

9.合同变更

9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2变更程序：合同变更的程序，包括双方的权利和义务的调整等。

10.合同终止

10.1终止条件：合同终止的条件，如租赁期满、一方违约等。

10.2终止程序：合同终止的程序，包括腾房、结算等。

11.违约责任

11.1出租人违约：出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。

11.2承租人违约：承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。

12.争议解决

12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。

12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

14.其他条款

14.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后×日内将房屋交付给承租人。

14.2房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如无瑕疵、设施齐全等。

14.3附件：房屋设施清单

14.3.1设施清单：房屋内包括但不限于的设施、设备和物品清单。

14.3.2设施状态：清单中各项设施、设备和物品在交付时的状态确认。

14.3.3缺失或损坏处理：清单中任何缺失或损坏的设施、设备和物品的处理方式。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。

15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、维修方、保险公司等。