2024年度民用房租赁合同解除协议.docx

2024年度民用房租赁合同解除协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁合同解除原因

2.1解除协议的原因

2.2解除协议的日期

第三条解除协议的效力

3.1解除协议后，租赁合同终止

3.2解除协议后，双方的权利和义务

第四条租金及押金退还

4.1解除协议后，租金退还方式

4.2解除协议后，押金退还方式

第五条房屋交接

5.1解除协议后，房屋交接时间

5.2解除协议后，房屋交接事项

第六条房屋维修责任

6.1解除协议后，房屋维修责任归属

第七条违约责任

7.1解除协议后，违约方的责任

第八条争议解决方式

8.1解除协议后，双方发生争议的解决方式

第九条法律法规适用

9.1解除协议的法律法规依据

第十条其他约定

10.1解除协议后，其他相关事项

第十一条甲方（出租方）的权利和义务

11.1甲方应履行的事项

11.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋

第十二条乙方（承租方）的权利和义务

12.1乙方应履行的事项

12.2乙方按照约定使用房屋，不得擅自改动结构

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3解除协议日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：具体到门牌号码的民用房屋地址，位于_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。

1.3房屋用途：该房屋用作_______（如住宅、办公、商业等）。

第二条租赁合同解除原因

a)甲方因故需要收回房屋；

b)乙方因个人原因需提前解除租赁关系；

c)其他双方协商一致解除合同的原因。

2.2解除协议的日期：本解除协议签订日期为_______年_______月_______日。

第三条解除协议的效力

3.1解除协议后，租赁合同终止：自解除协议签订之日起，原租赁合同即告终止。

3.2解除协议后，双方的权利和义务：

a)甲方应按照约定将乙方所支付的租金及押金退还给乙方；

b)乙方应按照约定搬离租赁房屋，并按照甲方的要求对房屋进行必要的清理；

c)双方应互相配合，确保解除协议的顺利进行。

第四条租金及押金退还

4.1解除协议后，租金退还方式：甲方应在解除协议后_______个工作日内，退还乙方已支付的租金，退还租金的计算方式为：

a)若租赁期未满，按合同约定的租金计算至解除协议之日；

b)若租赁期已满，按合同约定的租金计算至租赁期满之日。

4.2解除协议后，押金退还方式：甲方应在乙方搬离租赁房屋并完成房屋交接后_______个工作日内，退还乙方已支付的押金。

第五条房屋交接

5.1解除协议后，房屋交接时间：双方约定在解除协议后_______个工作日内完成房屋交接。

5.2解除协议后，房屋交接事项：

a)乙方应将租赁房屋内所有属于自己的物品搬离；

b)乙方应将租赁房屋打扫干净，确保房屋内设施完好，无遗留物品；

c)甲方应对房屋进行检查，确认无遗留物品后，双方进行房屋交接。

第六条房屋维修责任

6.1解除协议后，房屋维修责任归属：如房屋在乙方租赁期内出现损坏，乙方应负责修复，并在解除协议后_______个工作日内向甲方提交修复证明。如损坏系甲方原因造成，甲方应负责修复。

第七条违约责任

7.1解除协议后，违约方的责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为_______元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第八条争议解决方式

8.1解除协议后，双方发生争议的解决方式：如双方在解除协议的执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律法规适用

9.1解除协议的法律法规依据：本解除协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1解除协议后，其他相关事项：本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。

第十一条甲方（出租方）的权利和义务

11.1甲方应履行的事项：

a)按照约定时间退还乙方租金及押金；

b)在乙方搬离租赁房屋后，及时对房屋进行检查，确认无遗留物品；

c)如房屋损坏系甲方原因造成，甲方负责修复。

11.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋：自租赁合同签订之日起，至解除协议生效之日，甲方不得干涉