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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。
1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。
6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。
7.2本合同任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：核实双方提供的身份证明、资格证明等文件，确保主体资格合法。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生误解。
解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等信息，并附上相关图片或图纸。
3.租金、押金、滞纳金等费用的数额和支付方式要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金、押金、滞纳金等费用的数额和支付方式。
4.房屋使用和维修责任要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。
5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。
6.争议解决方式要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。
6.滞纳金：指承租人逾期支付租金等费用时，应支付给出租人的违约金。
7.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中产生的合理损耗。
8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。
9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。
10.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。
11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。
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