2024地下停车位租赁合同的模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、停车位基本信息

1.1停车位位于____________________（具体位置），停车位编号为____________________。

1.2停车位的面积为____________________平方米。

1.3停车位的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度的第一个月内支付当季度的租金。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照合同约定使用停车位，但不得擅自转租、转让或出借给他人。

4.2乙方应遵守停车场的管理制度，按照停车场规定的时间、路线行驶和停车，并服从管理人员的指挥。

4.3乙方应承担停车位在使用过程中的维修、养护费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认主体资格。

2.停车位实际面积与合同约定面积不符。

解决办法：合同中应明确停车位的实际面积，并在交付时由双方共同测量确认。

3.租赁期限变更或终止。

解决办法：合同中应明确租赁期限的变更条件和终止条件，以及相应的法律后果。

4.租金支付延迟或未支付。

解决办法：合同中应明确租金支付的期限和方式，以及延迟支付或未支付的违约责任。

5.停车位使用和管理纠纷。

解决办法：合同中应明确停车位的使用和管理规则，以及纠纷的解决方式。

6.合同条款的修改和补充。

解决办法：合同中应明确修改和补充合同的条件和程序，以及补充协议的效力。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.出租方：是指将物业出租给他人的一方，本合同中的甲方。

4.承租方：是指租赁物业的一方，本合同中的乙方。

5.租赁期限：是指承租方租赁物业的时间长度，本合同中约定的租赁期限为____年。

6.租金：是指承租方按照约定向出租方支付的费用，本合同中约定的租金为每平方米每月人民币____元。

7.违约金：是指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金，本合同中约定的违约金为人民币____元。

8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的地下停车位出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于双方为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。

3.适用于租赁期限内，乙方按照约定使用停车位，并支付租金的场合。

补充条款：

1.停车位使用范围：乙方只能将停车位用于停放车辆，不得从事其他任何经营性活动。

2.停车位维修责任：停车位的日常维护、保养和维修由甲方负责，大修、改建等费用由双方协商承担。

3.停车位保险：乙方应自行办理车辆停放期间的保险手续，并承担车辆损失或损坏的风险。

4.停车位安全：甲方应确保停车位的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的