2024年度民间房产抵押借款合同.docx

2024年度民间房产抵押借款合同

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人名称

1.2借款人身份证号码

1.3出借人名称

1.4出借人身份证号码

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利率与利息

4.1借款利率

4.2利息计算方式

4.3利息支付日期

第五条抵押房产信息

5.1房产地址

5.2房产所有权人

5.3房产所有权证号

第六条抵押权设立

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权设立手续

第七条还款方式与违约金

7.1还款方式

7.2违约金计算方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、修改与失效

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同失效条件

第十一条借款人的权利与义务

11.1借款人的权利

11.2借款人的义务

第十二条出借人的权利与义务

12.1出借人的权利

12.2出借人的义务

第十三条抵押物的处置

13.1抵押物处置条件

13.2抵押物处置方式

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人名称：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××。

1.2借款人住址：××省××市××区××街道××号。

1.3出借人名称：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××。

1.4出借人住址：××省××市××区××街道××号。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2借款用途：用于×（购房、装修、经营、教育等具体用途）。

第三条借款期限

3.1借款期限为××个月，自借款人收到贷款之日起计算。

3.2还款日期为××年××月××日，借款人应按约定的还款方式归还全部借款本金及利息。

第四条利率与利息

4.1借款利率为年利率××%，按月计息。

4.2利息计算方式：按本金×月利率计息，不足一个月的按实际天数计息。

4.3利息支付日期：借款人应于每月还款日一次性支付当月利息。

第五条抵押房产信息

5.1房产地址：××省××市××区××街道××号。

5.2房产所有权人：×××。

5.3房产所有权证号：××××××××××××××××。

第六条抵押权设立

6.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起×日内，出借人应办理完毕抵押登记手续。

6.2抵押权设立手续：借款人与出借人应共同到房产登记部门办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付出借人保管。

第七条还款方式与违约金

7.1还款方式：借款人应按约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式一次性归还借款本金及利息。

7.2违约金计算方式：借款人未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本金×逾期天数×日利率。逾期还款的违约金计算自逾期还款之日起至实际还款日止。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

（1）借款人和出借人协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定；

（2）借款人和出借人签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.2合同解除条件：

（1）借款人提前还清全部借款本金及利息；

（2）借款人与出借人协商一致，且解除合同不违反法律法规强制性规定；

（3）出现本合同约定的不可抗力事件，导致合同无法履行。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；

10.2合同修改条件：合同修改内容应符合法律法规强制性规定，经双方协商一致并签订书面修改协议；

10.3合同失效条件：本合同约定的借款期限届满，借款人未按约定还款的，本合同自动失效。

第十一条借款人的权利与义务

11.1借款人的权利：

（1）按约定使用借款；

（2）在合同约定的还款期限内履行还款义务；

（3）在合同履行过程中，对抵押物进行合法维护。

11.2借款人的义务：

（1）提供真实、准确、完整的个人信息；

（2）按约定用途使用借款，不得挪作他用；

（3）按约定的还款方式和期限归还借款本金及利息；

（4）确保抵押物的权属清晰，不得设定其他抵押权或转让抵押物；

（5）配合出借人办理抵押登记手续；

（6）合同约定的其他义务。

第十二条出借人的权利与义务

12.1出借人的权利：

（1）按约定收取借款本金及利息；

（2）在借款人未按