2024年度民间房产抵押融资合同.docx

2024年度民间房产抵押融资合同

本合同目录一览

第一条融资金额与用途

1.1融资金额

1.2融资用途

第二条房产抵押

2.1抵押房产信息

2.2抵押房产价值评估

2.3抵押房产权属证明

第三条还款方式与期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款利息

第四条担保措施

4.1保证人担保

4.2抵押物保险

4.3还款风险评估

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条违约责任

6.1借款人违约

6.2担保人违约

6.3金融机构违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的修改与补充

8.1合同修改

8.2合同补充

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露责任

第十条合同的送达与通知

10.1送达地址

10.2通知方式

10.3送达时间

第十一条适用法律

11.1合同适用法律

11.2法律解释

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明

13.3担保人身份证明

13.4贷款申请表

13.5其他重要文件

第十四条签字盖章页

14.1借款人签字

14.2担保人签字

14.3金融机构签字

第一部分：合同如下：

第一条融资金额与用途

1.1融资金额

1.2融资用途

乙方贷款给甲方，甲方应按约定的用途使用贷款。如甲方需变更贷款用途，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，经乙方批准后方可变更。未经乙方批准，甲方不得擅自从贷款账户中提取或使用资金。

第二条房产抵押

2.1抵押房产信息

甲方自愿将其名下的房产【】（房产证编号：【】）设定为借款的抵押物，抵押物详细信息见附件。

2.2抵押房产价值评估

甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖贷款金额及利息、违约金等费用。抵押房产的价值评估报告见附件。

2.3抵押房产权属证明

甲方应提供合法、有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

第三条还款方式与期限

3.1还款方式

甲方应按照乙方的要求，通过转账等非现金方式按期还款。

3.2还款期限

甲方的还款期限为【】年（自贷款发放之日起计算），即从【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.3还款利息

甲方的还款利息按年利率【】%（单利）计算，利息计算至还款清偿日止。

第四条担保措施

4.1保证人担保

4.2抵押物保险

甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险单复印件见附件。

4.3还款风险评估

甲方应配合乙方进行贷款期间的还款风险评估，如乙方认为甲方存在还款风险，有权要求甲方采取措施降低风险，甲方应予以配合。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同在甲乙双方签字盖章后生效。

5.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

第六条违约责任

6.1借款人违约

甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和期限还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【】%。

6.2担保人违约

担保人未按约定履行保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金为担保范围内债务的【】%。

6.3金融机构违约

乙方未按约定发放贷款或未按约定履行合同的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任一方可向贷款合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的修改与补充

8.1合同修改

甲乙双方同意，合同的修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2合同补充

甲乙双方同意，合同的补充协议必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

双方的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。

9.3违约泄露责任

如甲乙任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条合同的送达与通知

10.1送达地址

甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系地址。

10.2通知方式

甲乙双方同意，合同履行过程中的通知、函件等可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。

10.3送达时间

甲乙双方收到通知后，应在【】小时内予以回