2024房地产预约买卖协议购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（全称）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

法定代表人（或负责人）：________________

乙方（买受人）：

名称（全称）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

法定代表人（或负责人）：________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条交易价格

2.1双方确认，标的房产的交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付给甲方。

第三条付款时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的万分之五向甲方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合交付条件。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

（盖章）

乙方（买受人）：

（盖章）

签订日期：____________________

签订地点：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方协商更正并重新签署合同。

2.房产面积及附属设施：在签订合双方应仔细核实房产面积及附属设施，确保与实际情况相符。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方协商更正并重新签署合同。

3.付款时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付给甲方。解决办法为乙方在合同约定的时间内支付房款，如逾期则支付违约金。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将标的房产过户至乙方名下。如甲方未能按时过户，应承担违约责任。解决办法为甲方在合同约定的时间内完成过户手续。

5.合同履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定的内容履行各自义务。如双方协商一致需要变更或解除合同，应签