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宝应**项目策划书（实施阶段）
评审PPT汇报
2013年12月16日
一、工程概况及周边环境
二、拟投入的管理团队
三、施工部署
1、施工总体思路
2、具体施工流程-综合楼及大门楼施工阶段
3、具体施工流程-6#、9#样板及附带商业
4、具体施工流程-5#、8#楼施工阶段
5、具体施工流程-7#、10#楼施工阶段
6、具体施工流程-开放区填土
7、具体施工流程-地库施工阶段
8、具体施工流程-地库道路加固平面布置
9、大型机械平面布置
10、主要工期节点
11、劳动力投入计划
12、悬挑脚手架策划
四、其它施工策划
2
一、工程概况及周边环境
工程概况
工程名称：
工程地址：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：中国建筑第四工程局有限公司
工程规模：总建筑面积约13.6万平方米，本工程主要
包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、综合楼、商业及地
库组成组成，其中5#楼为24F,6#楼为29F,7#楼为
30F,8#楼24F、9#楼为24F,10#楼为24F，开放区主楼
下部自带地下室，其中7#楼、10#楼为坐落在大地库
中，综合楼为3层结构，商业1层。
周边的位置关系
本工程距离市政道路较远，在施工区东侧有10KVA高
压线，距离红线外10米。水电管线驳接口由业主均提
供到场地内，现场西侧为市政规划道路。
场地基本情况：
建筑物设计标高±0.000相当绝对标高为4.7米（综合楼）
，4.4米（高层），场地原始地面标高为1.82米，场地较
平整，综合楼土方开挖深度约1.3米，高层土方开挖深度
约2.65米左右，场地局部存在河塘，业主已填平。
目前施工进度：
综合楼一层结构已浇筑完成，14-28轴二层排架已搭设完
成80%，大门楼结构已完成，6#楼基础垫层已浇筑完毕，
9#楼正在土方开挖和砖胎模的砌筑，桩基6#、9#楼及周
边商业已施工完毕，目前正在5#、8#楼桩基施工。桩基
施工进度慢。
难点、重点分析：
1、开放区施工工期较紧。2、开放区业主不允许占用场
地，机械及材料均需从其它部位调入。3、整个现场填方
量较大，部分存在交叉施工。4、钢筋场地、木工场地后
期有搬迁要求。5、甲方指定分包多，协调难度大。
5
施工场地划分
江苏顺通合肥建设中建四局业主
河塘
生活区概况
通施工范围中建四局生活区占地面积：4731M2，共搭建124间板房，
江苏顺：29378M2其中工人生活区板房108间，预留一栋板房备用，办公室
占地面积16间，管理人员宿舍16间。其它临建建筑面积：472.5M2
施工现场概况
本工程施工占地面积：570M2，总建筑面积约13.6万
平方，建筑面积及层高见下表；
9#楼
楼栋号单层建筑面建筑面积建筑层建筑总
8#楼10#积(M2)(M2)高(M)高度(M)
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