2024简单的房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人。解决办法：双方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以证实其对房屋的合法所有权或使用权。

2.明确租赁期限。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式。解决办法：在合同中明确规定租金金额及支付方式和时间。

4.押金。解决办法：明确押金的金额，支付时间及退还条件。

5.房屋使用及维修。解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋的使用范围及维修责任。

6.合同的变更与解除。解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件及方式。

7.违约责任。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任及赔偿金额。

8.争议解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同的有效期限，双方约定的租用房屋的时间。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为确保租赁合同的履行，支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理公司作为中介方参与时的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的规范。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。

3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，保障双方权益。

4.房屋转租条款：乙方是否可以转租房屋，如可以，需提前通知甲方并支付额外租金。

5.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解约的条款。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件。

2.房屋照片或其他描述房屋现状的文件。

3.押金收据。

4.租金支付记录。

5.房屋维