地役权合同通用范本7篇.docx

地役权合同通用范本7篇

篇1

甲方（地役权人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（供役地人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方需要利用乙方土地以实现其不动产的便利使用，经双方友好协商，根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，共同订立本《地役权合同》。

第一条合同目的和背景

本合同旨在明确甲乙双方在地役权交易中的权利和义务，确保双方合法权益得到充分保障。甲方利用乙方土地实现其不动产的使用价值最大化，乙方通过许可甲方利用其土地获取相应的经济收益。双方本着合作共赢的原则，达成如下协议。

第二条合同内容和范围

1.地役权范围：乙方许可甲方利用其土地的具体位置和范围见本合同附件，以附件图纸为准。

2.利用方式：甲方在上述范围内建设通行道路、安装设施等，以实现其不动产的便利使用。

3.利用期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。期满后，如需继续利用，双方另行协商。

4.费用支付：甲方按照约定支付乙方地役权使用费用。具体费用、支付方式和支付时间见本合同第三条。

第三条费用支付条款

1.甲方应支付乙方的地役权使用费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：分______次支付。合同签订后______日内支付第一笔款项，以后每______年支付一次。

3.如甲方逾期支付地役权使用费用，应按照逾期未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。

第四条双方权利和义务条款

1.甲方权利与义务：

（1）按照约定支付地役权使用费用；

（2）按照约定的方式和范围利用乙方土地；

（3）不得损害乙方土地及其附着物的价值；

（4）确保利用行为符合法律法规的规定。

2.乙方权利与义务：

（1）许可甲方按照约定的方式和范围利用其土地；

篇2

甲方（供役地权利人）：____________________

乙方（需役地权利人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的土地，乙方因建设或其他需要，需要使用甲方的土地，以取得更好的土地利用效益。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方为乙方设立地役权事宜达成如下协议：

一、地役权定义及目的

地役权是指为了自己的不动产使用之便利和效益而使用他人不动产的权利。本合同的地役权目的是为了____________________。

二、供役地的位置及范围

供役地的位置位于____________，具体范围按甲方提供的地图为准。

三、需役地的位置及用途

需役地的位置位于____________，主要用途为____________。乙方在此需役地使用上应遵守国家的法律法规和相关政策，不得从事违法活动。

四、地役权的设立方式

甲方通过合同方式，为乙方设立地役权。乙方应按照本合同约定支付地役权使用费。

五、地役权使用期限

地役权使用期限为____年，自本合同生效之日起计算。在合同期满时，乙方应将供役地恢复到原有状态。如需续期，双方应另行协商并签订补充协议。

六、地役权使用费及支付方式

1.乙方应按照约定支付地役权使用费。费用计算方式为____________________。

2.乙方应于每年/季度/月的第一天支付地役权使用费给甲方。如乙方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

七、双方的权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权收取地役权使用费；在合同期限内，不得无故阻止乙方正常行使地役权；甲方应保证供役地的权属无争议，并承担相应责任。

2.乙方的权利义务：乙方有权在供役地上依法行使地役权；乙方应按时支付地役权使用费；乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动；合同期满后，乙方有义务将供役地恢复到原有状态。

八、违约责任

1.甲方如无正当理由阻止乙方行使地役权，应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方如未按时支付地役权使用费，应按照约定支付滞纳金；如逾期支付