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房地产开发合同样本7篇

篇1

甲方（出让方）：______________________

乙方（受让方）：______________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方对甲方所持有的土地使用权感兴趣，并愿意参与该项目的开发。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就土地开发事宜达成如下协议：

一、合同目的

明确甲乙双方共同合作开发房地产项目的相关事宜，确立双方在项目中的权益和责任。

二、项目概况

1.项目名称：______________________

2.项目位置：______________________

3.项目规模：______________________

4.项目用途：______________________

三、合作方式

1.甲方出让土地使用权，乙方投入资金进行项目开发。

2.双方共同组建项目组，共同管理项目，共担风险，共享利润。

四、土地使用权出让

1.甲方拥有项目土地的合法使用权，并保证其合法性。

2.土地使用权出让期限为XX年，自合同签订之日起计算。

3.土地使用权出让金额及支付方式：______________________。

五、项目开发

1.双方共同制定项目规划、设计、建设方案。

2.乙方应按照双方约定的时间和进度进行项目开发。

3.甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续。

六、权益分配

1.双方按照实际投入比例分享项目利润。

2.项目亏损时，双方按照实际投入比例承担损失。

七、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供土地使用权或未能协助乙方办理相关手续，导致项目开发受阻，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未能按照合同约定投入资金或未能按时完成项目开发，导致项目损失，乙方应承担违约责任。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.发生不可抗力事件，影响项目开发的，双方可协商解除合同或延期履行合同。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：______________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：______________________

签字日期：____年__月__日

乙方（受让方）：______________________（盖章）

篇2

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方对甲方所拥有的土地具有浓厚的兴趣，并愿意与甲方共同合作开发此项目。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

本合同涉及的房地产开发项目位于__________，土地面积为_____平方米。该项目的规划和建设应符合国家及地方的相关法律法规和政策规定。

二、合作方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责投入项目开发所需的全部资金。

2.双方共同设立项目公司，共同经营，共担风险。项目公司的股权比例为甲方占_____%，乙方占_____%。

3.双方按照项目公司的章程和合作协议的约定，共同决策、共同管理项目的开发、建设和销售。

三、土地使用权

1.甲方保证对提供的土地拥有合法的使用权，并有权处置该土地。

2.甲方负责办理土地使用权证和相关开发手续，并承担相关费用。

3.乙方在本合同约定的范围内使用土地，并承担土地使用的相关税费。

四、项目开发

1.双方共同制定项目的开发计划，确保项目按计划进行。

2.双方共同负责项目的建设，确保工程质量安全。

3.双方共同决定项目的销售策略，共同进行项目的销售。

五、资金管理和利润分配

1.项目的所有资金由双方共同监管，确保资金的安全和合理使用