2024建房施工合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方需要进行房屋建设，乙方具备相关施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋施工事宜达成如下协议：

第一条施工内容

1.1乙方根据甲方的要求，按照相关法律法规、施工图纸和施工规范，完成甲方房屋的施工任务。

1.2施工范围包括但不限于：土建工程、水电安装、装修工程、园林绿化等。

第二条施工期限

2.1乙方向甲方承诺，按照双方约定的施工计划完成施工任务。

2.2施工期限自双方签订本合同之日起至工程验收合格之日止。

第三条工程质量

3.1乙方应当按照国家相关法律法规、施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。

3.2工程验收不合格的，乙方应当负责返工、维修，直至验收合格。

第四条工程造价

4.1乙方向甲方提供的工程报价为最终报价，包括但不限于：材料费、人工费、管理费、利润等。

4.2甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式和时间双方另行约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

5.2乙方逾期交付工程，应当按照逾期交付部分工程造价的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。

2.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，避免因主体不符导致的合同纠纷。

3.明确施工内容：双方应清楚明确地约定施工内容，包括工程范围、施工标准等，避免因施工内容不明确导致的纠纷。

4.明确施工期限：双方应约定合理的施工期限，并在合同中明确开工日期和竣工日期，避免因施工期限不合理导致的纠纷。

5.保证工程质量：乙方应按照相关法律法规、施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合约定标准。

6.工程变更：如遇工程变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容，避免因工程变更导致的纠纷。

7.付款与结算：双方应明确约定付款方式和时间，确保工程进度款和尾款的支付符合合同约定。

8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

9.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.合同签字盖章：确保合同由双方授权代表签字并盖章，以使合同生效。

具体解决办法：

1.对于合同条款的理解分歧，可通过双方协商一致，对合同进行补充或修改。

2.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并根据合同约定要求违约金或赔偿。

3.如发生工程质量问题，乙方应负责返工、维修，直至验收合格。

4.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人。

2.乙方：指承担房屋施工任务的当事人。

3.施工内容：指乙方根据甲方要求完成的工程范围和施工标准。

4.施工期限：指双方约定的工程开工日期至竣工日期的时间段。

5.工程质量：指工程符合相关法律法规、施工图纸和施工规范的程度。

6.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。

7.工程造价：指完成工程所需支付的费用总和。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

10.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

11.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理，由法院作出判决。

应用场合：

1.个人或企业新建、扩建、翻修房屋的需求。

2.房地产开发公司进行楼盘建设的施工合同。

3.农村自建房屋的施工合同。

4.任何需要专业施工队伍进行房屋建设的场合。

补充条款：

1.施工图纸和技术规范：双方应另行提供详细的施工图纸和技术规范，作为本合同的附件。

2.工程量清单：双方应另行提供详细的工程量清单，作为本合同的附件。

3.材料品牌及质量标准：双方应明确约定使用材料的品牌、型号及质量标准，作为本合同的附件。

4.安全文明施工要求：双方应遵守国家有关安全文明施工的规定，并作为本合同的附件。

5.环境保护措施：双方应采取措施保护环境，防止污染，作为本合同的附件。

7.工程变更协议