正规二手房抵押合同范文8篇.docx

正规二手房抵押合同范文8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方借款，并以甲方所拥有的二手房作为抵押物，达成如下协议：

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币（大写）XXX元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至XXX年XX月XX日。

3.利率及支付方式：年利率为XX%，利息按月支付，每月XX日之前支付当月利息。

4.抵押物名称及价值：甲方所拥有的二手房，位于XXX，建筑面积为平方米，市场价值为人民币（大写）XXX元整。

二、抵押物担保范围

1.本金、利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.因甲方违约给乙方造成的全部损失。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后XX日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，并承担保管期间的风险和责任。

四、借款偿还及抵押物处置

1.甲方应在借款期限届满前，将借款本金及利息全部偿还给乙方。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款用于偿还借款本金、利息、违约金及赔偿金等全部债务。如处置抵押物所得价款不足以偿还全部债务，乙方有权继续向甲方追偿。

五、甲方声明与保证

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并承诺在借款期限内不得将抵押物转让、出租或设立其他担保物权。

2.甲方保证抵押物在借款期限内保持完好状态，并承诺在借款期限内不改变抵押物的用途。

3.甲方承诺在借款期限届满前，将抵押物上的其他权利负担全部清除。

六、违约责任及赔偿范围

1.如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：每逾期一天，按应付款项的XX%计算。损失赔偿范围为：因甲方违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用等。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方拥有一套位于XXXX的二手房，并愿意将其抵押给乙方以获取贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下二手房抵押合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXX。

2.抵押物数量：壹套。

3.抵押物价值：人民币XX元。

4.抵押物位置：位于XXXX的二手房。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

三、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元。

2.甲方应合理使用贷款，确保专款专用，不得挪作他用。

3.甲方应按时向乙方偿还贷款本金和利息。

四、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率XX%。

2.甲方应按月向乙方支付利息，并自贷款发放之日起满一年后开始偿还本金。

3.甲方在还款过程中如提前偿还部分或全部本金，应事先征得乙方的书面同意。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时向乙方支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在抵押期间内擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方如未按照合同约定向甲方提供贷款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两